Hotel Barban

Turistický objekt, Barban, 729 m²
Prostorný turistický pozemek s 16 ložnicemi, dvěma bazény a tenisovým kurtem Barban je malá malebná středověká osada typu akropole v jižní části východní Istrie, nacházející se nad údolím řeky Raša. Několik minut od centra Barbanu prodáváme tuto krásnou nemovitost o rozloze 729 m2. s pozemkem o rozloze 8 550 m2, který obsahuje až 16 ložnic! Skládá se ze dvou budov. Větší budova – 645,33 m2: Začínáme s podzemním patrem, kde jsou dva apartmány. Malý apartmán A obsahuje kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a jednu ložnici. Velký apartmán B obsahuje kuchyň, obývací pokoj, dvě koupelny a dvě ložnice. V podzemí je také zdobená vinná sklípek. Dále máme prostor s krbem určený k přípravě snídaně a koupelnu. Na závěr podzemí obsahuje krásný krytý bazén a saunu, dvě sprchy a toaletu. Tam také máme krásné skleněné stěny, které lze otevřít. V podzemí je prádelna na praní prádla, kotelna, skladovací prostor a místnost pro techniku bazénu. Následuje přízemí s recepcí a 3 apartmány. Apartmán C je rozložený na dvou podlažích. V přízemí je kuchyň, obývací pokoj, koupelna, balkon a jedna ložnice, zatímco v patře jsou další dvě ložnice a jedna koupelna. Apartmán D má kuchyň, obývací pokoj, koupelnu, balkon a dvě ložnice. Apartmán E je poslední apartmán v přízemí a jako největší má samostatný vstup. Obsahuje vstupní halu, skladovací místnost, toaletu, koupelnu, dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu. V prvním patře najdeme dalších 3 apartmány. Apartmán F a apartmán G obsahují obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, balkon a jednu ložnici. Apartmán H má kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a dvě ložnice. Dům má letní kuchyni a sušiče kolektorů pro vytápění a chlazení. Na velkém pozemku se nachází menší dům o rozloze 84,49 m2. Dům má dva apartmány v přízemí. Apartmán I se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, který lze použít jako ložnici, koupelny a balkonu. Tento apartmán je malý studiový apartmán. Apartmán J má kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a balkon. V podzemí menšího domu máme dvě místnosti, které lze upravit podle přání budoucího majitele. Kromě toho je v podzemí samostatná podzemní zařízení, která má povolení postavit další dva apartmány nad zemí. Celkem je na velké, krásné nemovitosti rozděleno 10 apartmánů ve dvou domech. Domy mají hliníková okenní a dveřní kování. Na domech jsou přístřešky, které může budoucí majitel uspořádat podle svých představ. Přístřešky mají plochu 64,49 m2. Na krásně upraveném pozemku je velký bazén s masážními vanami a plážemi, o celkové ploše 99 m2. Celá plocha nemovitosti se nachází ve stavební zóně, takže existuje možnost výstavby dalších zařízení. Domy mají také vlastní tenisový kurt k užívání v letních měsících. Vedle tenisového kurtu se nachází pomocné zařízení s generátorem, který je napojen na všechna zařízení a v případě výpadku proudu dodává vlastní elektřinu. Každý dům má vlastní septik. Tato krásná velká nemovitost je ideální pro investici do turistického pronájmu díky velkému počtu apartmánů, které přinesou maximální obsazenost v sezóně. p Ref: RE-U-21070 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, sauna, zahrada, urbanizováno