Dům
3 000 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Barban, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Barban
Istarska · Barban
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 42 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
2 612 €/m²
Pozemek
62 €/m²
Komerční
2 001 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 969 €/m²
Apartmán · 2026
2 612 €/m²
Pozemek · 2026
61 €/m²
Komerční · 2026
2 001 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 969 €/m²+4,9 % n = 140 | 2 612 €/m²-2,2 % n = 42 | 61 €/m²+7,8 % n = 300 | 2 001 €/m² n = 7 | 489 |
| 2025 | 2 830 €/m²-0,1 % n = 190 | 2 671 €/m²+2,2 % n = 67 | 56 €/m²-9,7 % n = 262 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 520 |
| 2024 | 2 833 €/m²0,0 % n = 141 | 2 613 €/m² n = 12 | 63 €/m²+136,6 % n = 213 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 366 |
| 2023 | 2 833 €/m²+21,9 % n = 23 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 26 €/m²-27,9 % n = 46 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 69 |
| 2022 | 2 324 €/m² n = 91 | 2 522 €/m² n = 10 | 37 €/m² n = 138 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 239 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
