Dom
3 000 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Barban, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Barban
Istarska · Barban
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 42 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
2 612 €/m²
Pozemok
62 €/m²
Komerčné
2 001 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 969 €/m²
Apartmán · 2026
2 612 €/m²
Pozemok · 2026
61 €/m²
Komerčné · 2026
2 001 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 969 €/m²+4,9 % n = 140 | 2 612 €/m²-2,2 % n = 42 | 61 €/m²+7,8 % n = 300 | 2 001 €/m² n = 7 | 489 |
| 2025 | 2 830 €/m²-0,1 % n = 190 | 2 671 €/m²+2,2 % n = 67 | 56 €/m²-9,7 % n = 262 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 520 |
| 2024 | 2 833 €/m²0,0 % n = 141 | 2 613 €/m² n = 12 | 63 €/m²+136,6 % n = 213 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 366 |
| 2023 | 2 833 €/m²+21,9 % n = 23 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 26 €/m²-27,9 % n = 46 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 69 |
| 2022 | 2 324 €/m² n = 91 | 2 522 €/m² n = 10 | 37 €/m² n = 138 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 239 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
