Hotel Banjole

Turistický objekt, Banjole, 280 m², pozemok 884 m²
Rodinná vila na predaj v Banjole (Volme), Istria – 3 apartmány, 2 garáže, pešo k moru, vynikajúca investícia do prenájmu Exkluzívna nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších pobrežných lokalít južnej Istrie Nachádza sa v pokojnej a veľmi žiadané oblasti Volme, Banjole, táto priestranná rodinná vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú investíciu do sezónneho prenájmu v Istrii, viacrodinný dom blízko mora alebo nehnuteľnosť s veľkým turistickým potenciálom v blízkosti Pule a mys Kamenjak. Umiestnená v tichej rezidenčnej ulici obklopenej modernými vilami a dobre udržiavanými rodinnými domami, nehnuteľnosť je iba: - 300 metrov od promenády a prístavu - približne 10 minút pešo od najbližšej pláže - blízko mnohých pláží, zátok a krištáľovo čistej jadranskej pobrežnej línie - v blízkosti slávneho prírodného parku Kamenjak - do 1 km od obchodov, reštaurácií, kaviarní a čerpacích staníc Vďaka svojej blízkosti k prístavu a námořnej infraštruktúre je táto vila obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí sa zaoberajú člnkovaním, plachtením a námořným turizmom. Rozloženie vily – tri apartmány s vlastnými vstupmi Vila ponúka približne 280 m² vnútorného obytného priestoru situovaného na priestrannom pozemku o rozlohe 884 m² s možnosťou výstavby bazéna, slnečnej terasy, vonkajšej kuchyne alebo ďalších rekreačných zariadení. Nehnuteľnosť bola inteligentne navrhnutá ako tri prepojené duplex apartmány, čo ju robí ideálnou pre: - turistické prenájmy, - veľké rodiny, - viacgeneračné bývanie, - ubytovanie pre digitálnych nomádov, - alebo kombináciu súkromného rezidenciálneho bývania a prenájmu. Každý apartmán zahŕňa: - vlastný vstup, - obývaciu izbu, - kuchyňu a jedáleň, - kúpeľňu v prízemí, - dve spálne v hornej časti, - ďalšiu kúpeľňu, - súkromnú terasu. Hoci každá jednotka funguje nezávisle, apartmány sú interne prepojené, čo umožňuje úplnú flexibilitu podľa potrieb vlastníka. Veľká spoločná terasa a vonkajší potenciál Jednou z najatraktívnejších čŕt vily je rozsiahla krytá terasa nachádzajúca sa vzadu na pozemku, s výhľadom na zeleň a poskytujúca úplné súkromie a pokoj. Táto centrálna vonkajšia plocha prirodzene spája všetky tri apartmány a vytvára ideálne prostredie pre: - rodinné stretnutia, - vonkajšie stravovanie, - letné zábavy, - alebo spoločenské priestory pre hostí v turistickom účele. Štedrý záhradný priestor poskytuje dostatok miesta pre: - bazén, - jacuzzi, - stredomorskú záhradu, - detské ihrisko, - alebo ďalšie parkovacie miesta. Dve garáže a viacero vstupov Vila zahŕňa: - dve samostatné garáže, - viacero ohradených vstupov, - praktický prístup vozidiel z rôznych strán pozemku. Toto usporiadanie výrazne zvyšuje funkčnosť pre: - viacero rodín, - turistických hostí, - alebo budúce oddelenie prenájmu. Vynikajúca príležitosť na prenájom a investíciu v Istrii Vďaka flexibilnému rozloženiu a výbornému pobrežnému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť výnimočný potenciál pre: - krátkodobé sezónne prenájmy, - podnikanie na Airbnb, - sezónny turistický príjem, - dlhodobé prenájmy, - alebo konverziu na luxusnú vilu. Kombinácia: - troch obytných jednotiek, - pešo k moru, - blízkosť pláží a prístavov, - a rastúcej popularity turizmu južnej Istrie robí túto vilu veľmi atraktívnou investíciou do nehnuteľností v Chorvátsku. Ďalšie vlastnosti - Klimatizácia v nehnuteľnosti - Centrálne kúrenie - Výhľad na more z hornej terasy - Pokojné rezidenčné prostredie - Priestranný pozemok s rozvojovým potenciálom - Vynikajúce slnečné osvetlenie - Blízko letiska Pula a všetkých hlavných služieb Prémiová lokalita blízko Pule a Kamenjaku Banjole a Volme patria medzi najžiadanejšie rezidenčné a turistické destinácie v južnej Istrii vďaka: - krásnemu pobrežiu, - chránenému prírodnému prostrediu, - blízkosti Pule, - vynikajúcej gastronómii, - prístavom a námořnému turizmu, - a silnej dopytu po sezónnom ubytovaní. Nehnuteľnosti v tejto mikro‑lokácii naďalej vykazujú silný rast hodnoty a vynikajúce obsadenosti počas turistickej sezóny. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej prehliadky tejto jedinečnej vily v Istrii nás kontaktujte ešte dnes. Ref: RE-U-47398Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern