Hotel Banjole

Obiekt turystyczny, Banjole, 280 m², działka 884 m²
Rodzinna willa na sprzedaż w Banjole (Volme), Istria – 3 apartamenty, 2 garaże, w odległości spaceru od morza, doskonała inwestycja pod wynajem Ekskluzywna nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji południowej Istrii Położona w spokojnej i bardzo pożądanej okolicy Volme, Banjole, ta przestronna rodzinna willa stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących inwestycji w wynajem wakacyjny w Istrii, domu wielorodzinnego blisko morza lub nieruchomości o dużym potencjale turystycznym w pobliżu Puli i przylądka Kamenjak. Usytuowana przy cichej ulicy mieszkalnej otoczonej nowoczesnymi willami i zadbanymi domami rodzinnymi, nieruchomość znajduje się zaledwie: - 300 metrów od promenady nadmorskiej i mariny - około 10 minut spacerem do najbliższej plaży - w pobliżu licznych plaż, zatoczek i krystalicznie czystego wybrzeża Adriatyku - blisko słynnego Parku Przyrody Kamenjak - w odległości do 1 km od sklepów, restauracji, kawiarni i stacji benzynowych Dzięki bliskości do mariny i infrastruktury żeglarskiej, willa jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców związanych z żeglugą, żeglarstwem i turystyką morską. Układ willi – trzy apartamenty z prywatnymi wejściami Willa oferuje około 280 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz, położonej na przestronnym działce o powierzchni 884 m², z możliwością budowy basenu, tarasu słonecznego, kuchni zewnętrznej lub dodatkowych obiektów rekreacyjnych. Nieruchomość została inteligentnie zaprojektowana jako trzy połączone apartamenty dwupoziomowe, co czyni ją idealną dla: - wynajmu turystycznego, - dużych rodzin, - wielopokoleniowego współżycia, - zakwaterowania cyfrowych nomadów, - lub połączenia prywatnej rezydencji z działalnością wynajmu. Każdy apartament zawiera: - prywatne wejście, - salon, - kuchnię i jadalnię, - łazienkę na parterze, - dwie sypialnie na piętrze, - dodatkową łazienkę, - prywatny taras. Chociaż każda jednostka funkcjonuje niezależnie, apartamenty są wewnętrznie połączone, co zapewnia pełną elastyczność w zależności od potrzeb właściciela. Duży wspólny taras i potencjał na zewnątrz Jedną z najbardziej atrakcyjnych cech willi jest rozległy zadaszony taras zlokalizowany z tyłu nieruchomości, z widokiem na zieleń, zapewniający pełną prywatność i spokój. Ta centralna przestrzeń na zewnątrz naturalnie łączy wszystkie trzy apartamenty i tworzy idealne otoczenie do: - spotkań rodzinnych, - posiłków na świeżym powietrzu, - letnich przyjęć, - lub stref społecznych dla gości w celach turystycznych. Obszerny ogród zapewnia wystarczająco miejsca na: - basen, - jacuzzi, - ogród śródziemnomorski, - plac zabaw dla dzieci, - lub dodatkowy parking. Dwa garaże i liczne wejścia Willa obejmuje: - dwa oddzielne garaże, - liczne ogrodzone wejścia, - praktyczny dostęp dla pojazdów z różnych stron nieruchomości. Ten układ znacznie zwiększa funkcjonalność dla: - wielu rodzin, - gości turystycznych, - lub przyszłego podziału wynajmu. Doskonala okazja wynajmu i inwestycji w Istrii Dzięki elastycznemu układowi i doskonałej nadmorskiej lokalizacji, nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał dla: - krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego, - działalności Airbnb, - sezonowego przychodu z turystyki, - długoterminowego wynajmu, - lub przekształcenia w luksusową willę. Połączenie: - trzech jednostek mieszkalnych, - odległość spacerowa od morza, - bliskość plaż i marin, - oraz rosnącej popularności turystyki w południowej Istrii czyni tę willę bardzo atrakcyjną inwestycją nieruchomościową w Chorwacji. Dodatkowe cechy - Klimatyzacja w nieruchomości - Centralne ogrzewanie - Widok na morze z górnego tarasu - Cicha, mieszkalna okolica - Przestronny działek z potencjałem zabudowy - Doskonałe nasłonecznienie - Blisko lotniska w Puli i wszystkich głównych udogodnień Doskonale położona blisko Puli i Kamenjaku Banjole i Volme należą do najbardziej pożądanych miejsc zamieszkania i turystycznych w południowej Istrii dzięki: - pięknemu wybrzeżu, - chronionym naturalnym otoczeniu, - bliskości Puli, - doskonałej gastronomii, - marinom i turystyce morskiej, - oraz dużemu zapotrzebowaniu na noclegi wakacyjne. Nieruchomości w tej mikro-lokalizacji nadal wykazują silny wzrost wartości i doskonałe wskaźniki obłożenia w sezonie turystycznym. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną prezentację tej wyjątkowej willi w Istrii, skontaktuj się z nami już dziś. Ref: RE-U-47398Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogród, zabudowana, nowoczesna