Hotel Banjole

Turistický objekt, Banjole, 280 m², pozemek 884 m²
Rodinná vila na prodej v Banjole (Volme), Istrie – 3 apartmány, 2 garáže, pěší vzdálenost od moře, vynikající investice do pronájmu Exkluzivní nemovitost v jedné z nejžádanějších pobřežních lokalit jižní Istrie Nachází se v klidné a vysoce žádané oblasti Volme, Banjole, tato prostorná rodinná vila představuje vynikající příležitost pro kupce hledající investici do prázdninových pronájmů v Istrii, vícegenerační dům u moře nebo nemovitost s velkým turistickým potenciálem poblíž Pule a mys Kamenjak. Umístěna v tiché rezidenční ulici obklopené moderními vilami a dobře udržovanými rodinnými domy, nemovitost je pouze: - 300 metrů od promenády a přístavu - přibližně 10 minut chůze od nejbližší pláže - blízko mnoha pláží, zátok a křišťálově čistého Jaderského pobřeží - poblíž slavného přírodního parku Kamenjak - do 1 km od obchodů, restaurací, kaváren a čerpacích stanic Díky své blízkosti k přístavu a námořní infrastruktuře je tato vila zvláště atraktivní pro kupce, kteří se zabývají jachtingem, plachtěním a námořním turismem. Rozložení vily – tři apartmány s vlastními vstupy Vila nabízí přibližně 280 m² vnitřní obytné plochy na prostorném pozemku o rozloze 884 m² s možností výstavby bazénu, sluneční terasy, venkovní kuchyně nebo dalších rekreačních zařízení. Nemovitost byla inteligentně navržena jako tři propojené duplexové apartmány, což ji činí ideální pro: - turistické pronájmy, - velké rodiny, - vícegenerační bydlení, - ubytování digitálních nomádů, - nebo kombinaci soukromého bydlení a pronájmu. Každý apartmán zahrnuje: - vlastní vstup, - obývací pokoj, - kuchyň a jídelní prostor, - koupelnu v přízemí, - dvě ložnice v horním patře, - další koupelnu, - soukromou terasu. Ačkoliv každá jednotka funguje samostatně, apartmány jsou interně propojené, což umožňuje úplnou flexibilitu podle potřeb majitele. Velká společná terasa a venkovní potenciál Jedním z nejatraktivnějších prvků vily je rozlehlá krytá terasa umístěná vzadu na pozemku, s výhledem na zeleň a nabízející naprosté soukromí a klid. Tato centrální venkovní oblast přirozeně spojuje všechny tři apartmány a vytváří ideální prostředí pro: - rodinná setkání, - venkovní stolování, - letní zábavu, - nebo společenské prostory pro hosty v turistickém účelu. Široká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro: - bazén, - jacuzzi, - středomořskou zahradu, - dětské hřiště, - nebo další parkování. Dvě garáže a více vstupů Vila zahrnuje: - dvě samostatné garáže, - více vrátných vstupů, - praktický přístup vozidel z různých stran pozemku. Toto rozložení výrazně zvyšuje funkčnost pro: - více rodin, - turistické hosty, - nebo budoucí oddělení pronájmů. Vynikající příležitost k pronájmu a investici v Istrii Díky flexibilnímu uspořádání a výborné pobřežní poloze nabízí nemovitost výjimečný potenciál pro: - krátkodobé prázdninové pronájmy, - podnikání na Airbnb, - sezónní turistické příjmy, - dlouhodobé pronájmy, - nebo přeměnu na luxusní vilu. Kombinace: - tří obytných jednotek, - pěší vzdálenosti od moře, - blízkosti pláží a přístavů, - a rostoucí popularity turistiky jižní Istrie činí z této vily vysoce atraktivní investici do nemovitostí v Chorvatsku. Další vybavení - Klimatizace v nemovitosti - Centrální vytápění - Výhled na moře z horní terasy - Klidné rezidenční prostředí - Prostorný pozemek s rozvojovým potenciálem - Vynikající sluneční expozice - Blízko letiště Pula a všech hlavních služeb Prémiová lokalita poblíž Pule a Kamenjaku Banjole a Volme patří mezi nejžádanější rezidenční a turistické destinace v jižní Istrii díky: - krásnému pobřeží, - chráněnému přírodnímu prostředí, - blízkosti k Pule, - vynikající gastronomii, - přístavům a námořnímu turismu, - a silné poptávce po prázdninovém ubytování. Nemovitosti v této mikro‑lokalitě nadále vykazují silný růst hodnot a vynikající obsazenost během turistické sezóny. Pro více informací nebo pro domluvení soukromé prohlídky této jedinečné vily v Istrii nás kontaktujte ještě dnes. Ref: RE-U-47398 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada, Urbanizováno, Moderní