Hotel Banjole

Établissement touristique, Banjole, 280 m², terrain 884 m²
Villa familiale à vendre à Banjole (Volme), Istrie – 3 appartements, 2 garages, à distance de marche de la mer, excellent investissement locatif Propriété exclusive dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés du sud de l'Istrie Située dans le quartier paisible et très recherché de Volme, Banjole, cette spacieuse villa familiale représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un investissement locatif de vacances en Istrie, d'une maison multifamiliale près de la mer, ou d'une propriété avec un fort potentiel touristique proche de Pula et du Cap Kamenjak. Positionnée dans une rue résidentielle calme entourée de villas modernes et de maisons familiales bien entretenues, la propriété se trouve à seulement : - 300 mètres de la promenade maritime et du port de plaisance - environ 10 minutes à pied de la plage la plus proche - près de nombreuses plages, criques et de la côte adriatique cristalline - à proximité du célèbre Parc Naturel de Kamenjak - à moins de 1 km des magasins, restaurants, cafés et stations-service Grâce à sa proximité avec le port de plaisance et l'infrastructure nautique, cette villa est particulièrement attrayante pour les acheteurs impliqués dans la navigation, la voile et le tourisme nautique. Agencement de la villa – Trois appartements avec entrées privées La villa offre environ 280 m² d'espace de vie intérieur situé sur un terrain spacieux de 884 m² avec la possibilité de construire une piscine, une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure ou d'autres installations de loisirs. La propriété a été intelligemment conçue comme trois appartements duplex connectés, ce qui la rend idéale pour : - les locations touristiques, - les grandes familles, - la vie multigénérationnelle, - l'hébergement de nomades numériques, - ou une combinaison de résidence privée et d'activité locative. Chaque appartement comprend : - une entrée privée, - un salon, - une cuisine et un coin repas, - une salle de bain au rez-de-chaussée, - deux chambres à l'étage supérieur, - une salle de bain supplémentaire, - une terrasse privée. Bien que chaque unité fonctionne de manière indépendante, les appartements sont reliés entre eux, permettant une flexibilité totale en fonction des besoins du propriétaire. Grande terrasse commune et potentiel extérieur Une des caractéristiques les plus attrayantes de la villa est l'expansive terrasse couverte située à l'arrière de la propriété, surplombant la verdure et offrant une intimité et une tranquillité complètes. Cette zone extérieure centrale relie naturellement les trois appartements et crée l'environnement parfait pour : - des réunions de famille, - des repas en plein air, - des divertissements estivaux, - ou des espaces sociaux pour les invités à des fins touristiques. Le généreux espace jardin offre suffisamment de place pour : - une piscine, - un jacuzzi, - un jardin méditerranéen, - une aire de jeux pour enfants, - ou un stationnement supplémentaire. Deux garages et plusieurs entrées La villa comprend : - deux garages séparés, - plusieurs entrées sécurisées, - un accès pratique pour les véhicules depuis différents côtés de la propriété. Cette disposition augmente considérablement la fonctionnalité pour : - plusieurs familles, - les invités touristiques, - ou la séparation locative future. Excellente opportunité de location et d'investissement en Istrie En raison de son agencement flexible et de son emplacement côtier privilégié, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour : - des locations de vacances à court terme, - une activité Airbnb, - des revenus touristiques saisonniers, - des locations à long terme, - ou une conversion en villa de luxe. La combinaison de : - trois unités résidentielles, - à distance de marche de la mer, - proximité des plages et des ports de plaisance, - et la popularité croissante du tourisme dans le sud de l'Istrie fait de cette villa un investissement immobilier très attrayant en Croatie. Caractéristiques supplémentaires - Climatisation dans la propriété - Chauffage central - Vue sur la mer depuis la terrasse supérieure - Environnement résidentiel calme - Terrain spacieux avec potentiel de développement - Excellente exposition au soleil - Proche de l'aéroport de Pula et de toutes les commodités majeures Emplacement privilégié près de Pula et Kamenjak Banjole et Volme figurent parmi les destinations résidentielles et touristiques les plus recherchées du sud de l'Istrie grâce à : - une belle côte, - des environs naturels protégés, - la proximité de Pula, - une excellente gastronomie, - des marinas et le tourisme nautique, - et une forte demande pour l'hébergement de vacances. Les propriétés dans cette micro-localité continuent de montrer une forte croissance de valeur et d'excellents taux d'occupation pendant la saison touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette villa unique en Istrie, contactez-nous dès aujourd'hui. Ref: RE-U-47398Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne