Hotel Banjole

Turistički objekt, Banjole, 280 m², zemljište 884 m²
Obiteljska vila na prodaju u Banjolama (Volme), Istra – 3 apartmana, 2 garaže, pješačka udaljenost do mora, izvrsna najmodbena investicija Ekskluzivna nekretnina na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija južne Istre Smještena u mirnom i vrlo traženom području Volme, Banjole, ova prostrana obiteljska vila predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže investiciju u najam za odmor u Istri, višestruko obiteljski dom blizu mora ili nekretninu s velikim turističkim potencijalom u blizini Pule i rt Kamenjak. Smještena u mirnoj stambenoj ulici okruženoj modernim vilama i dobro održavanim obiteljskim kućama, nekretnina je udaljena samo: - 300 metara od šetnice i marine - otprilike 10 minuta pješačenja do najbliže plaže - blizu brojnih plaža, uvala i kristalno čiste jadranske obale - u blizini poznatog prirodnog parka Kamenjak - u roku od 1 km od trgovina, restorana, kafića i benzinskih postaja Zahvaljujući blizini marine i pomorske infrastrukture, ova vila je posebno atraktivna za kupce koji se bave jedrenjem, plovidbom i pomorskim turizmom. Raspored vile – tri apartmana s privatnim ulazima Vila nudi približno 280 m² unutarnjeg stambenog prostora smještenog na prostranom zemljištu od 884 m² s mogućnošću izgradnje bazena, sunčane terase, vanjske kuhinje ili dodatnih rekreacijskih sadržaja. Nekretnina je pametno dizajnirana kao tri povezana dvospratna apartmana, što je čini idealnom za: - turistički najam, - velike obitelji, - višegeneracijski život, - smještaj za digitalne nomade, - ili kombinaciju privatnog boravka i najamnog poslovanja. Svaki apartman uključuje: - privatni ulaz, - dnevni boravak, - kuhinju i blagovaonicu, - kupaonicu u prizemlju, - dvije spavaće sobe na katu, - dodatnu kupaonicu, - privatnu terasu. Iako svaki jedinica funkcionira neovisno, apartmani su interno povezani, što omogućuje potpunu fleksibilnost ovisno o potrebama vlasnika. Velika zajednička terasa i vanjski potencijal Jedna od najatraktivnijih značajki vile je prostrana natkrivena terasa smještena na stražnjem dijelu nekretnine, s pogledom na zelenilo i pružajući potpunu privatnost i mir. Ovo centralno vanjsko područje prirodno povezuje sva tri apartmana i stvara savršeno okruženje za: - obiteljska okupljanja, - vanjsko objedovanje, - ljetna zabava, - ili društvene prostore za goste u turističke svrhe. Prostrano vrtno područje pruža dovoljno prostora za: - bazen, - jacuzzi, - mediteranski vrt, - dječje igralište, - ili dodatni parking. Dvije garaže i višestruki ulazi Vila uključuje: - dvije odvojene garaže, - višestruke zaključane ulaze, - praktičan pristup vozilima s različitih strana nekretnine. Ovaj raspored značajno povećava funkcionalnost za: - više obitelji, - turističke goste, - ili buduću podjelu najma. Izvrsna najmodbena i investicijska prilika u Istri Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu i vrhunskoj obalnoj lokaciji, nekretnina nudi izvanredan potencijal za: - kratkoročni najam za odmor, - Airbnb poslovanje, - sezonski turistički prihod, - dugoročni najam, - ili pretvorbu u luksuznu vilu. Kombinacija: - tri stambene jedinice, - pješačka udaljenost do mora, - blizina plaža i marina, - i rastuću popularnost turizma južne Istre čini ovu vilu vrlo atraktivnom investicijom u nekretnine u Hrvatskoj. Dodatne značajke - klima uređaj u nekretnini - centralno grijanje - pogled na more s gornje terase - mirno stambeno okruženje - prostrano zemljište s razvojnim potencijalom - izvrsna sunčeva izloženost - blizina zračne luke Pula i svih glavnih sadržaja Vrhunska lokacija blizu Pule i Kamenjaka Banjole i Volme su među najpoželjnijim stambenim i turističkim odredištima južne Istre zahvaljujući: - prekrasnoj obali, - zaštićenoj prirodnoj okolini, - blizini Pule, - izvrsnoj gastronomiji, - marinama i pomorskom turizmu, - te velikoj potražnji za smještajem za odmor. Nekretnine u ovoj mikro-lokaciji nastavljaju pokazivati snažan rast vrijednosti i izvrsne stope popunjenosti tijekom turističke sezone. Za više informacija ili za dogovor privatnog razgleda ove jedinstvene vile u Istri, kontaktirajte nas danas. Ref: RE-U-47398Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, urbanizirano, moderno