Hotel Banjole

Complesso turistico, Banjole, 280 m², terreno 884 m²
Villa familiare in vendita a Banjole (Volme), Istria – 3 appartamenti, 2 garage, a pochi passi dal mare, eccellente investimento locativo Proprietà esclusiva in una delle località costiere più ambite della Istria meridionale Situata nella zona tranquilla e molto richiesta di Volme, Banjole, questa spaziosa villa familiare rappresenta un’opportunità straordinaria per acquirenti alla ricerca di un investimento in affitti turistici in Istria, una casa multifamiliare vicino al mare o una proprietà con forte potenziale turistico vicino a Pola e al Capo Kamenjak. Posizionata in una tranquilla via residenziale circondata da ville moderne e case familiari ben tenute, la proprietà è a soli: - 300 metri dal lungomare e dalla marina - circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia più vicina - vicino a numerose spiagge, calette e alla costa adriatica cristallina - nei pressi del famoso Parco Naturale di Kamenjak - entro 1 km da negozi, ristoranti, caffè e stazioni di servizio Grazie alla sua vicinanza alla marina e alle infrastrutture nautiche, questa villa è particolarmente attraente per acquirenti interessati a nautica, vela e turismo marittimo. Disposizione della villa – tre appartamenti con ingressi privati La villa offre circa 280 m² di superficie abitabile interna situata su un ampio lotto di 884 m² con spazio per costruire una piscina, un solarium, una cucina esterna o ulteriori strutture ricreative. La proprietà è stata progettata in modo intelligente come tre appartamenti duplex collegati, rendendola ideale per: - affitti turistici, - grandi famiglie, - vita multigenerazionale, - alloggio per nomadi digitali, - o una combinazione di residenza privata e attività di locazione. Ogni appartamento comprende: - ingresso privato, - soggiorno, - cucina e zona pranzo, - bagno al piano terra, - due camere da letto al piano superiore, - bagno aggiuntivo, - terrazza privata. Sebbene ogni unità funzioni in modo indipendente, gli appartamenti sono collegati internamente, consentendo completa flessibilità a seconda delle esigenze del proprietario. Grande terrazza comune e potenziale esterno Una delle caratteristiche più attraenti della villa è l’ampia terrazza coperta situata sul retro della proprietà, con vista sul verde e completa privacy e tranquillità. Quest’area esterna centrale collega naturalmente tutti e tre gli appartamenti e crea l’ambiente perfetto per: - riunioni familiari, - cene all’aperto, - intrattenimenti estivi, - o spazi sociali per gli ospiti a scopo turistico. L’ampio giardino offre spazio sufficiente per: - una piscina, - jacuzzi, - giardino mediterraneo, - area giochi per bambini, - o parcheggio aggiuntivo. Due garage e ingressi multipli La villa comprende: - due garage separati, - ingressi multipli recintati, - pratico accesso veicolare da diversi lati della proprietà. Questa disposizione aumenta notevolmente la funzionalità per: - più famiglie, - ospiti turistici, - o futura separazione in affitti. Eccellente opportunità di locazione e investimento in Istria Grazie alla sua disposizione flessibile e alla posizione costiera privilegiata, la proprietà offre un potenziale eccezionale per: - affitti brevi per vacanze, - attività Airbnb, - reddito stagionale dal turismo, - affitti a lungo termine, - o conversione in villa di lusso. La combinazione di: - tre unità residenziali, - a pochi passi dal mare, - vicinanza a spiagge e marine, - e la crescente popolarità del turismo nella Istria meridionale rende questa villa un investimento immobiliare altamente attraente in Croazia. Caratteristiche aggiuntive - Aria condizionata nella proprietà - Riscaldamento centralizzato - Vista mare dalla terrazza superiore - Ambiente residenziale tranquillo - Lotto ampio con potenziale di sviluppo - Ottima esposizione al sole - Vicino all’aeroporto di Pola e a tutti i principali servizi Posizione privilegiata vicino a Pola e Kamenjak Banjole e Volme sono tra le destinazioni residenziali e turistiche più desiderate della Istria meridionale grazie a: - splendida costa, - ambienti naturali protetti, - vicinanza a Pola, - eccellente gastronomia, - marine e turismo nautico, - e forte domanda di alloggi per vacanze. Le proprietà in questa micro‑zona continuano a mostrare una forte crescita di valore e ottimi tassi di occupazione durante la stagione turistica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa villa unica in Istria, contattaci oggi. Ref: RE-U-47398Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern