Dom Zadar

Vila, Zadar, 240 m², pozemok 470 m²
Komplex troch luxusných moderných víl s neobmedzeným výhľadom na more v oblasti Zadar, vo výstavbe. Komplex sa nachádza v Sveti Filip i Jakov, medzi Zadarom a Biogradom na Moru, s juhozápadnou orientáciou. Každá z víl v komplexe bude postavená v rôznych výškach v kaskáde (každý 3 až 4 metre rozdiel), aby poskytla maximálne súkromie. Lokalita tiež prispieva k súkromiu. Geograficky povedané, nachádzate sa v bezprostrednej blízkosti medzi 2 väčšími prístavmi. Tretí prístav je vo výstavbe v samotnom meste, preto sú tieto miesta známe ako Mekka jachtingu a plachetnicového turizmu. Vzdialenosť od letiska Zadar je iba 20 km. Každá vila má približne 240 m² čistého obytného priestoru a 400 m² hrubého obytného priestoru. Špeciálnym klenotom víl sú veľké strešné terasy s viac ako 120 m². Pozemok má rozlohu 470 m². Každý dom pozostáva z garáže so 4 parkovacími miestami, suterénu, prízemia, 1. poschodia a strešnej terasy. V suteréne je wellness miestnosť so sáunou a sprchou, fitness miestnosť, práčovňa a technická miestnosť Na 1. poschodí je obývačka + jedáleň, kuchyňa, toaleta, špajza, záhrada s bazénom, gril a vonkajší priestor. Na 2. poschodí sú 3 spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Vily budú ponúkať 2 hlavné spálne s šatníkom, kúpeľňou, súkromnou terasou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na more. Na strešnej terase je uzavretá whiskey a študovňa, jacuzzi, sedenie a bar. Detaily: Používajú sa dlaždice z mramoru Calcatta, hliníkové okná a hliníkové posuvné dvere. Systém vykurovania a chladenia – podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, klimatizácia v každej miestnosti. Časti fasády sú pokryté HPL panelmi v drevenom dizajne. Domy sú postavené tak, aby boli určené na prenájom aj vlastné použitie. Ľahko udržiavateľné materiály, ako drevo-odtieňové WPC podlahy okolo bazéna a zeleň, ktorá nevyžaduje veľa úsilia. Ďalšími špeciálnymi prvkami sú výnimočne vysoké stropy s výškou 3,10 metra a nadrozmerné vnútorné a vonkajšie dvere. Myšlienkou je zachovať fasádu v bielej farbe, sklenené zábradlia s tvrdeným sklom, keramické dlaždice a prírodné drevené prvky. Všetko bolo navrhnuté jedným z najrešpektovanejších architektov v tejto oblasti. Ref: D-76111Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, sú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné