Dům Zadar

Vila, Zadar, 240 m², pozemek 470 m²
Komplex tří luxusních moderních vil s neomezeným výhledem na moře v oblasti Zadar, ve výstavbě. Komplex se nachází ve Sveti Filip i Jakov, mezi Zadar a Biograd na Moru, s orientací na jihozápad. Každá z vil v komplexu bude postavena v různých výškách v kaskádě (každý 3 až 4 metry rozdíl), aby poskytla maximální soukromí. Lokalita také přispívá k soukromí. Geograficky řečeno, jste v bezprostřední blízkosti mezi 2 většími marínami. Třetí přístaviště je ve výstavbě ve městě samotném, což je důvod, proč jsou tato místa známá jako Mekka jachtingu a plachetnického turismu. Vzdálenost od letiště Zadar je pouhých 20 km. Každá z vil má přibližně 240 m² čisté obytné plochy a 400 m² hrubé obytné plochy. Speciálním klenotem vil jsou velké střešní terasy o rozloze více než 120 m². Pozemek má rozlohu 470 sq.m. Každý dům se skládá z garáže se 4 parkovacími místy, suterénu, přízemí, 1. patra a střešní terasy. V suterénu je wellness místnost se saunou a sprchou, fitness místnost, prádelna a technická místnost. V 1. patře je obývací pokoj + jídelna, kuchyně, toaleta, spíž, zahrada s bazénem, gril a venkovní prostor. V 2. patře jsou 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou. Vily nabídnou 2 hlavní ložnice s šatnou, koupelnou, soukromou terasou a volně stojící vanou s výhledem na moře. Na střešní terase je uzavřená whiskey a studijní místnost, jacuzzi, posezení a bar. Detaily: Používají se dlaždice z mramoru Calcatta, hliníková okna a hliníkové posuvné dveře. Topení a chlazení – podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizace v každé místnosti. Části fasády jsou pokryty HPL panely ve dřevěném designu. Domy jsou postaveny tak, aby byly vhodné jak pro pronájem, tak pro vlastní užívání. Snadno udržovatelné materiály, jako jsou dřevěně zbarvené WPC podlahy kolem bazénu a zeleň, která nevyžaduje mnoho úsilí. Dalšími speciálními prvky jsou výjimečně vysoké stropy výšky 3,10 metru a nadrozměrné vnitřní a vnější dveře. Myšlenkou je zachovat fasádu v bílé, skleněné zábradlí z tvrzeného skla, keramické dlaždice a přírodní dřevěné prvky. Vše bylo navrženo jedním z nejrenomovanějších architektů v této oblasti. Ref: D-76111 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Bazén, Úložný prostor, Posilovna, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní