Kuća Zadar

Vila, Zadar, 240 m², zemljište 470 m²
Kompleks od tri luksuzne moderne vile s neometanim pogledom na more u zadarskoj regiji, u izgradnji. Kompleks se nalazi u Svetom Filipu i Jakovu, između Zadra i Biograda na Moru, s jugozapadnom orijentacijom. Svaka vila u kompleksu bit će izgrađena na različitim visinama u kaskadi (razlika svakih 3 do 4 metra) kako bi se osigurala maksimalna privatnost. Lokacija također doprinosi privatnosti. Geografski gledano, nalazite se u neposrednoj blizini dviju većih marina. Treća marina je u izgradnji u samom gradu, zbog čega su ova mjesta poznata kao Mekka jahtinga i jedriličarske turizma. Udaljenost od zadarske zračne luke iznosi samo 20 km. Svaka vila ima približno 240 m² neto stambenog prostora i 400 m² bruto stambenog prostora. Posebna dragocjenost vila su velike krovne terase od preko 120 m². Katastarska parcela iznosi 470 m². Svaka kuća sastoji se od garaže s 4 parkirna mjesta, podrumu, prizemlja, 1. kata i krovne terase. U podrumu se nalazi wellness prostorija s saunom i tušem, fitness prostorija, praonica rublja i tehnička prostorija. Na 1. katu nalazi se dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, toalet, ostava, vrt s bazenom, roštilj i vanjski prostor. Na 2. katu su 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Vile će nuditi 2 glavne spavaće sobe s garderobom, kupaonicom, privatnom terasom i samostojećom kadom s pogledom na more. Na krovnoj terasi nalazi se zatvorena whiskey i radna soba, jacuzzi, sjedeći kutak i bar. Detalji: Koriste se Calcatta mramorne pločice, aluminijski prozori i aluminijska klizna vrata. Sustav grijanja i hlađenja – podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj u svakoj prostoriji. Dijelovi fasade prekriveni su HPL panelima u drvenom dizajnu. Kuće su izgrađene tako da su prikladne za najam i vlasničko korištenje. Materijali koji zahtijevaju malo održavanja, poput drvenog WPC poda oko bazena i zelenila koje ne zahtijeva puno napora. Ostale posebne značajke su iznimno visoki stropovi visine 3,10 metra i prevelika unutarnja i vanjska vrata. Ideja je zadržati fasadu u bijeloj boji, staklene ograde s kaljenim staklom, keramičke pločice i elemente od prirodnog drva. Sve je dizajnirao jedan od najuglednijih arhitekata u ovoj regiji. Ref: D-76111Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: krovna terasa, garaža, bazen, spremište, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno