Haus Zadar

Villa, Zadar, 240 m², Grundstück 470 m²
Komplex aus drei luxuriösen modernen Villen mit freiem Blick auf das Meer in der Gegend von Zadar im Bau. Der Komplex befindet sich in Sveti Filip i Jakov, zwischen Zadar und Biograd na Moru, mit südwestlicher Ausrichtung. Jede der Villen in einem Komplex wird auf unterschiedlichen Höhen in einer Kaskade (alle 3 bis 4 Meter Unterschied) gebaut, um maximale Privatsphäre zu bieten. Auch die Lage trägt zur Privatsphäre bei. Geografisch befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zwischen 2 größeren Yachthäfen. Im Ort selbst befindet sich ein dritter Yachthafen im Bau, weshalb diese Orte als Mekka des Yacht- und Segeltourismus bekannt sind. Die Entfernung vom Flughafen Zadar beträgt nur 20 km. Jede der Villen hat ca. 240 m² Nettowohnfläche und 400 m² Bruttowohnfläche. Das besondere Schmuckstück der Villen sind die großen Dachterrassen von über 120 m². Grundstück ist 470 qm groß. Jedes der Häuser besteht aus einer Garage mit 4 Stellplätzen, Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Technikraum Auf der 1. Etage gibt es ein Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Toilette, Speisekammer, Garten mit Swimmingpool, Grill und Platz im Freien. Auf der 2. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villen bieten 2 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, privater Terrasse und freistehender Badewanne mit Meerblick. Auf der Dachterrasse gibt es einen geschlossenen Whisky- und Arbeitsraum, einen Whirlpool, eine Sitzecke und eine Bar. Einzelheiten: Zum Einsatz kommen Calcatta-Marmorfliesen, Aluminiumfenster und Aluminium-Hebeschiebetüren. Heiz- und Kühlsystem – Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Raum. Teile der Fassade sind mit HPL-Platten in Holzoptik verkleidet. Die Häuser sind so gebaut, dass sie zur Miete und Eigennutzung ausgelegt sind. Pflegeleichte Materialien wie holzfarbene WPC-Böden rund um den Pool und Begrünung, die keinen großen Aufwand erfordern. Weitere Besonderheiten sind die außergewöhnlich hohen Decken mit einer Höhe von 3,10 Metern und überdimensionalen Innen- und Außentüren. Die Idee ist, die Fassade in Weiß zu halten, Glasgeländer mit gehärtetem Glas, Keramikfliesen und Naturholzelemente. Alles wurde von einem der renommiertesten Architekten in diesem Bereich entworfen. Ref: D-76111Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern