Dom Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Smiljevac - budova s ​​povolením na prestavbu
NA PREDAJ: Obchodné priestory v vynikajúcej lokalite na hlavnej ceste do Smiljevca (Zadar). Má priestranný zpevnený a oplotený dvor s 12 parkovacími miestami a výborný prístup z hlavnej cesty. Kancelárske priestory o rozlohe 393 m2 pozostávajú z pivnice, prízemia, prvého poschodia a podkrovia a momentálne slúžia na výrobu hotových textilných výrobkov. Platné stavebné povolenie bolo získané na rekonštrukciu existujúcej budovy podnikateľského účelu z výroby na služobnú činnosť ubytovania v turizme. Podľa projektu bude objekt pozostávať z celkovo desiatich moderných izieb s vlastnými kúpeľňami a jedného apartmánu, čo ho robí ideálnym pre turistické prenájmy alebo prevádzku boutique ubytovania. Celková čistá plocha objektu je 393 m2. Pred rokom bola budova kompletne zrekonštruovaná strechou, čo predstavuje významnú hodnotu v kontexte ďalšej rekonštrukcie a znižuje budúce investičné náklady. Rekonštrukcia poskytuje flexibilné usporiadanie priestoru, moderný interiér a splnenie všetkých štandardov pre kategorizované turistické ubytovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú začať alebo rozšíriť svoju činnosť v sektore turizmu, s už získanou dokumentáciou, ktorá šetrí čas a urýchľuje spustenie podnikania. Nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu a vlastníctvo je čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 908 €/m²

Medián podobných ponúk 2 245 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 411 €/m²–3 048 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 650 000 € · 386 m² 4 275 €/m² Podobnosť 91 % Zadar 1 450 000 € · 400 m² 3 625 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 1 027 000 € · 420 m² 2 445 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 469 000 € · 380 m² 1 234 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 469 000 € · 380 m² 1 234 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 690 000 € · 375 m² 1 840 €/m² Podobnosť 81 % ZADAR 650 000 € · 312 m² 2 083 €/m² Podobnosť 80 % Zadar 1 350 000 € · 370 m² 3 649 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 236 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

393 m²

Veľkosť pozemku

665 m²

Izby

13

ID inzerátu

301085

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 1 908 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 393 m² · Veľkosť pozemku: 665 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 13

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia