Dům Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Smiljevac - budova s ​​povolením k přestavbě
NA PRODEJ: Obchodní prostory ve výborné lokalitě na hlavní silnici do Smiljevac (Zadar).
Má prostorný dlážděný a oplocený dvůr s parkovacími místy 12 a má vynikající přístup z hlavní silnice.
Kancelářské prostory 393 m2 se skládají ze suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví a v současné době je v provozu pro výrobu hotových textilních výrobků. Platné stavební povolení bylo získáno pro rekonstrukci stávající budovy obchodního účelu z výrobní činnosti na servisní činnost ubytování v cestovním ruchu.
Podle projektu bude zařízení sestávat z celkem deseti moderně vybavených pokojů s vlastní koupelnou a jednoho bytu, což je ideální pro výkon činnosti turistického pronájmu nebo řízení butikového ubytování.Celková čistá plocha zařízení je 393 m2.
Před rokem prošla budova kompletní rekonstrukcí zastřešení, což představuje významnou hodnotu v souvislosti s další rekonstrukcí a snižuje budoucí investiční náklady.
Rekonstrukce poskytuje flexibilní uspořádání prostoru, moderní design interiéru a splnění všech standardů pro kategorizované turistické ubytování.Tato vlastnost představuje vynikající investiční příležitost pro ty, kteří chtějí začít nebo rozšířit svou činnost v odvětví cestovního ruchu, s již obdrženou dokumentací, která šetří čas a urychluje zahájení podnikání.Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci a vlastnictví je čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 908 €/m²

Medián podobných nabídek 2 245 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 411 €/m²–3 048 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 1 650 000 € · 386 m² 4 275 €/m² Podobnost 91 % Zadar 1 450 000 € · 400 m² 3 625 €/m² Podobnost 83 % ZADAR 1 027 000 € · 420 m² 2 445 €/m² Podobnost 83 % ZADAR 469 000 € · 380 m² 1 234 €/m² Podobnost 82 % ZADAR 469 000 € · 380 m² 1 234 €/m² Podobnost 82 % ZADAR 690 000 € · 375 m² 1 840 €/m² Podobnost 81 % ZADAR 650 000 € · 312 m² 2 083 €/m² Podobnost 80 % Zadar 1 350 000 € · 370 m² 3 649 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 236 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

393 m²

Velikost pozemku

665 m²

Pokoje

13

ID inzerátu

301085

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 1 908 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 393 m² · Velikost pozemku: 665 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 13

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia