Dom Privlaka

Privlaka - Zadar, Autentická kamenná vila s vyhrievaným bazénom
Zadar, Privlaka – Autentická kamenná vila s vyhrievaným bazénom V pokojnej, malebnej časti Privlaky, neďaleko od Zadar, Kaiser immobilien vám predstavuje túto výnimočnú kamennú vilu postavenú z autentického historického kameňa z roku 1905. Táto vila je dokonalou kombináciou autentického dalmatínskeho dedičstva a moderného šarmu, ideálna pre rodinný dom, rekreačný dom alebo investíciu do luxusného turistického prenájmu. Vila je postavená na pozemku o rozlohe 158 m2, skladá sa z nasledujúcich prvkov: obytná plocha 49 m2 (celková obytná plocha prízemia a poschodia 101 m2), bazén 23 m2, pozemok 86 m2 (vrátane priestoru okolo vily a bazéna). Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Vďaka výstavbe z masívneho kameňa, steny majú šírku 55 cm a poskytujú výnimočnú tepelnú izoláciu – dom zostáva príjemný a svieži počas letných horúčav, zatiaľ čo v zime si udržiava teplo a stabilnú mikroklímu, bez potreby nadmerného kúrenia alebo chladenia. V prízemí sa nachádza priestranný open-space obývací priestor, jedáleň a kompletne vybavená moderná kuchyňa osvetlená denným svetlom vďaka veľkej rohovitej fotosenzitívnej sklenenej stene. Na tom istom poschodí je aj moderná kúpeľňa. Na horné poschodie vedie elegantické schodisko vyrobené z kovaného železa pevnej konštrukcie. Čierna kovová konštrukcia v kontraste s teplom drevenej podlahy vytvára výrazný architektonický moment už pri samotnom výstupe. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, priestranná a svetlá, ktorá sa prirodzene rozprestiera na sklenenej stene; toto spojenie umožňuje množstvo denného svetla, výhľad na bazén a okolie. Druhá spálňa je zariadená dvoma samostatnými jednopostelovými posteľami, ideálna pre deti alebo hostí. Obe izby zdieľajú priestrannú kúpeľňu vybavenú špičkovou talianskou keramikou a modernými sanitárnymi zariadeniami, kombinujúcimi estetiku a funkčnosť na najvyššej úrovni. Vila sa vykuruje podlahovým vykurovaním a je vybavená klimatizačnými jednotkami Mitsubishi v izbách a obývacej miestnosti. Pre zvýšenie pohodlia vila disponuje existujúcim komínom, ideálnym základom pre inštaláciu rustikálneho alebo moderného komína, ktorý prinesie ďalšie teplo v zimných dňoch a dodá interiéru ďalší charakter. Spálne a obývacia izba sú vybavené smart TV zariadeniami s prístupom k satelitnej televízii a rýchlemu internetu. Upravená záhrada ponúka dokonalý priestor na oddych a spoločenské stretnutia: vyhrievaný bazén a slnečná plocha, grilovacia zóna, veľký stôl na jedlo vonku a starý strom poskytujúci prirodzený tieň v teplých letných dňoch. Vyhrievaný bazén využíva pokročilý systém slanej elektrolýzy umiestnený v samostatnej strojovni, čo je veľká výhoda oproti klasickému chlorovaniu vody. Systém zabezpečuje čistejšiu, zdravšiu a príjemnejšiu vodu pre pokožku, prirodzenú dezinfekciu. V obci je realizovaná mestská kanalizácia. Vila má prípravu na pripojenie k nej. Umiestnená na polostrove medzi historickým Ninom a turisticky rozvinutým Zatonom – Privlaka je čarovné a autentické rybárske miesto vzdialené len 20 minút od Zadar, známe piesočnatými plážami a promenádami pri mori. Vila sa nachádza v pokojnom a prírodnom prostredí, časti Privlaky ideálne umiestnenej pre súkromie a ticho, no zároveň blízko všetkých potrebných služieb ako obchody, škola a škôlka, pošta, lekáreň, reštaurácie, cyklistické trasy. Jazdecké promenády a poľské cesty sú perfektné pre tých, ktorí majú radi aktívny, ale uvoľnený život v prírode. Tu vládne úplný pokoj – rána sú naplnené spevom vtákov, zatiaľ čo večer prináša ticho a vôňu stredomorskej vegetácie. Táto vila nie je len dom – je to životný zážitok v súlade s prírodou a estetikou. Blízkosť pláží a promenád: Najbližšia pláž – 850 m Hlavné piesočnaté pláže Privlaky (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – v rádiuse od 1 do 3 km Promenády pri mori sa tiahnu kilometrami pozdĺž pobrežia – ideálne na ranné prechádzky, beh, jazdu na bicykli alebo oddych pri západe slnka. Blízkosť Ninskej solanky, liečivého termálneho bahna, ktoré sa už desaťročia používa na terapeutické a wellness účely, a blízkosť kultúrnych pamiatok Nina a Zadar. Rôzne rekreačné trasy vrátane tých pre jazdecké jazdenie, beh a cyklistiku. Ďalšie základné služby v rádiuse od 200 do 500 m: Obchody, škôlka a škola, pošta, lekáreň, bankomat, reštaurácie a kaviarne. Významnejšie vzdialenosti: Letisko Zadar (Zemunik) 30 km Letisko Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Záhreb 300 km Ľubľana 310 km Viedeň 620 km Mníchov 720 km Miláno 730 km Budapešť 620 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-1