Maison Privlaka

Privlaka - Zadar, Villa en pierre authentique avec piscine chauffée
Zadar, Privlaka - Villa en pierre authentique avec piscine chauffée Dans le quartier calme et pittoresque de Privlaka, près de Zadar, Kaiser Immobilien vous présente cette exceptionnelle villa en pierre construite avec de la pierre historique authentique datant de 1905. année. Cette villa est une combinaison parfaite du patrimoine dalmate authentique et du charme moderne, idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement dans la location touristique de luxe. La villa est construite sur une parcelle de 158 m2, composée des éléments suivants : surface habitable au plancher 49 m2 (surface habitable totale rez-de-chaussée et étage 101 m2), piscine 23 m2, terrain 86 m2 (incluant l'espace autour de la villa et de la piscine). La villa s'étend sur deux étages. Grâce à sa construction en pierre massive, les murs de 55 cm d'épaisseur offrent une isolation thermique exceptionnelle ; la maison reste agréable et fraîche pendant les fortes chaleurs estivales, tandis qu'en hiver elle conserve la chaleur et une microclimat stable, sans besoin de chauffage ou de climatisation excessifs. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon open‑space, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière naturelle grâce à une grande paroi vitrée photosensible d'angle. Au même étage se trouve également une salle de bains moderne. À l'étage supérieur mène un escalier élégant en fer forgé à structure solide. La structure métallique noire contraste avec la chaleur du parquet en bois, créant un moment architectural saisissant dès la montée. À l'étage se trouve la chambre principale, spacieuse et lumineuse, qui se prolonge naturellement sur la paroi vitrée ; cette combinaison offre une abondance de lumière du jour, une vue sur la piscine et les environs. La deuxième chambre est aménagée avec deux lits simples, idéale pour les enfants ou les invités. Les deux chambres partagent une salle de bains spacieuse équipée de céramique italienne haut de gamme et de sanitaires modernes, alliant esthétique et fonctionnalité au plus haut niveau. La villa est chauffée par le chauffage au sol et équipée de climatiseurs Mitsubishi dans les chambres et le salon. Pour plus de confort, la villa possède une cheminée existante, une base parfaite pour installer un conduit rustique ou contemporain qui apportera une chaleur supplémentaire pendant les journées d'hiver et un caractère additionnel à l'intérieur. Les chambres et le salon sont équipés de téléviseurs intelligents avec accès à la télévision satellite et à Internet haut débit. Le jardin aménagé offre un espace idéal pour se détendre et se réunir : piscine chauffée et terrasse ensoleillée, zone barbecue, grande table pour les repas en plein air ainsi qu'un arbre mature offrant de l'ombre naturelle lors des chaudes journées d'été. La piscine chauffée utilise un système avancé d'électrolyse saline installé dans une salle des machines séparée, ce qui constitue un avantage majeur par rapport au chloration classique de l'eau. Le système assure une eau plus propre, plus saine et agréable pour la peau, grâce à une désinfection naturelle. Le quartier est équipé d'un réseau d'égouts municipal. La villa possède les préparatifs pour le raccordement à celui‑ci. Située sur une presqu'île entre le historique Nina et le Zaton touristique développé, Privlaka est un village de pêcheurs charmant et authentique à seulement 20 minutes de Zadar, connu pour ses plages de sable et ses promenades en bord de mer. La villa se trouve dans un environnement calme et naturel, dans une partie de Privlaka idéalement située pour l'intimité et le silence, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires telles que magasins, école et crèche, poste, pharmacie, restaurants, pistes cyclables. Les sentiers équestres et les chemins de campagne sont parfaits pour ceux qui aiment un mode de vie actif mais détendu en pleine nature. Ici règne le calme absolu – les matins sont remplis du chant des oiseaux tandis que le soir apporte le silence et le parfum de la végétation méditerranéenne. Cette villa n'est pas seulement une maison – c'est une expérience de vie en harmonie avec la nature et l'esthétique. Proximité des plages et des promenades : Plage la plus proche – 850 m Principales plages de sable de Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – à une distance de 1 à 3 km Les promenades le long de la mer s'étendent sur des kilomètres le long du littoral – idéales pour les balades matinales, la course, le vélo ou la détente au coucher du soleil. Proximité de la saline de Nin, boue thermale curative utilisée depuis des décennies à des fins thérapeutiques et de bien‑être, ainsi que des sites culturels de Nin et de Zadar. Divers sentiers récréatifs, y compris ceux pour l'équitation récréative, la course à pied et le cyclisme. Services de base supplémentaires dans un rayon de 200 à 500 m : Commerces, crèche et école, poste, pharmacie, distributeur automatique, restaurants et cafés. Distances principales : Aéroport de Zadar (Zemunik) 30 km Aéroport de Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Vienne 620 km Munich 720 km Milan 730 km Budapest 620 km Pour plus d'informations, veuillez contacter : Ivana Skoblar Tel : +385 98 973 11 54 E‑mail : [email protected] Code du bien : 136-1