Dom Privlaka

Privlaka - Zadar, Autentyczna kamienna willa z podgrzewanym basenem
Zadar, Privlaka – Autentyczna kamienna willa z podgrzewanym basenem W spokojnej, malowniczej części Privlaka, niedaleko od Zadaru, Kaiser immobilien przedstawia Państwu tę wyjątkową kamienną willę zbudowaną z autentycznego historycznego kamienia z 1905 roku. Ta willa jest doskonałym połączeniem autentycznego dalmatyńskiego dziedzictwa i nowoczesnego uroku, idealna jako rodzinny dom, dom wakacyjny lub inwestycja w luksusowy wynajem turystyczny. Willa została wybudowana na działce o powierzchni 158 m2, składa się z następujących elementów: powierzchnia mieszkalna w planie 49m2 (łączna powierzchnia mieszkalna parter i piętro 101 m2), basen 23 m2, ogród 86 m2 ( obejmuje teren wokół willi i basenu.) Willa rozciąga się na dwa piętra. Dzięki budowie z masywnego kamienia, ściany mają grubość 55 cm i zapewniają wyjątkową izolację termiczną – dom pozostaje przyjemny i świeży podczas letnich upałów, a zimą zachowuje ciepło i stabilny mikroklimat, bez potrzeby nadmiernego ogrzewania czy chłodzenia. Na parterze znajduje się przestronny open‑space salon dzienny, jadalnia oraz w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia oświetlona naturalnym światłem dzięki dużej, narożnej, fotosensytywnej szklanej ścianie. Na tym samym piętrze znajduje się nowocześnie urządzona łazienka. Na górne piętro prowadzi eleganckie schody wykonane z kutego żelaza o solidnej konstrukcji. Czarna metalowa konstrukcja w kontraście z ciepłem drewnianej podłogi tworzy niezapomniany moment architektoniczny już przy samym wejściu. Na piętrze znajduje się główna sypialnia, przestronna i jasna, która naturalnie przechodzi w szklaną ścianę; to połączenie zapewnia mnóstwo dziennego światła, widok na basen i otoczenie. Druga sypialnia jest urządzona z dwoma oddzielnymi łóżkami pojedynczymi, idealna dla dzieci lub gości. Obie sypialnie dzielą przestronną łazienkę wyposażoną w najwyższej klasy włoską ceramikę i nowoczesne sanitariaty, łącząc estetykę i funkcjonalność na najwyższym poziomie. Willa jest ogrzewana ogrzewaniem podłogowym i wyposażona w klimatyzatory Mitsubishi w pokojach i salonie. Dla dodatkowego komfortu willa posiada istniejący komin, doskonałą bazę do zamontowania rustykalnego lub nowoczesnego komina, który wprowadzi dodatkowe ciepło w zimowe dni i doda charakteru wnętrzu. Sypialnie i salon wyposażone są w smart TV z dostępem do telewizji satelitarnej i szybkiego internetu. Zaaranżowany ogród oferuje idealną przestrzeń do relaksu i spotkań: podgrzewany basen i miejsce do opalania, strefę grillową, duży stół do posiłków na świeżym powietrzu oraz dorosłe drzewo zapewniające naturalny cień w ciepłe letnie dni. Podgrzewany basen korzysta z zaawansowanego systemu słonej elektrolizy umieszczonego w oddzielnej maszynowni, co jest dużą zaletą w porównaniu do klasycznego chlorowania wody. System zapewnia czystszą, zdrowszą i przyjemną dla skóry wodę, naturalną dezynfekcję. W osiedlu wykonano miejską kanalizację. Willa ma przygotowanie do podłączenia do niej. Położona na półwyspie między historycznym Niną a turystycznie rozwiniętym Zatonem – Privlaka to urokliwe i autentyczne rybackie miasteczko oddalone zaledwie 20 minut od Zadaru, znane z piaszczystych plaż i promenad nad morzem. Willa znajduje się w spokojnym i naturalnym otoczeniu, w części Privlaka idealnie położonej dla prywatności i ciszy, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoła i przedszkole, poczta, apteka, restauracje, ścieżki rowerowe. Ścieżki konne i polskie szlaki są idealne dla tych, którzy lubią aktywny, ale spokojny styl życia w przyrodzie. Tu panuje pełny spokój – poranki wypełnione są śpiewem ptaków, a wieczory przynoszą ciszę i zapach śródziemnomorskiej roślinności. Ta willa nie jest tylko domem – to doświadczenie życia w zgodzie z naturą i estetyką. Bliskość plaż i promenad: Najbliższa plaża – 850 m Główne piaszczyste plaże Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – w promieniu od 1 do 3 km Promenady nad morzem rozciągają się kilometrami wzdłuż wybrzeża – idealne na poranne spacery, bieganie, jazdę na rowerze lub relaks przy zachodzie słońca. Bliskość solanki Ninske, leczniczego, termalnie bogatego błota, które od dziesięcioleci jest wykorzystywane w celach terapeutycznych i wellness, oraz bliskość zabytków kulturowych Nina i Zadaru. Różnorodne szlaki rekreacyjne, w tym do rekreacyjnej jazdy konnej, biegania i jazdy na rowerze. Dodatkowe podstawowe udogodnienia w promieniu od 200 do 500 m: Sklepy, przedszkole i szkoła, poczta, apteka, bankomat, restauracje i kawiarnie. Istotniejsze odległości: Lotnisko Zadar (Zemunik) 30 km Lotnisko Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagrzeb 300 km Lublana 310 km Wiedeń 620 km Monachium 720 km Mediolan 730 km Budapeszt 620 km W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, prosimy o kontakt: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nieruchomości: 136-1