Casa Privlaka

Privlaka - Zadar, Autentica villa in pietra con piscina riscaldata
Zadar, Privlaka - Villa in pietra autentica con piscina riscaldata Nella tranquilla e pittoresca zona di Privlaka, vicino a Zadar, Kaiser immobilien vi presenta questa eccezionale villa in pietra costruita con pietra storica autentica del 1905. anno. Questa villa è la perfetta combinazione del patrimonio autentico della Dalmazia e del fascino moderno, ideale per una casa familiare, una casa vacanze o un investimento in affitti turistici di lusso. La villa è edificata su un lotto di 158 m2, composta dai seguenti elementi: superficie abitabile al piano terra 49 m2 (superficie abitabile totale piano terra e piano superiore 101 m2), piscina 23 m2, giardino 86 m2 (include lo spazio intorno alla villa e alla piscina). La villa si sviluppa su due piani. Grazie alla costruzione in massiccia pietra, le pareti hanno uno spessore di 55 cm e offrono un'eccezionale isolamento termico; la casa rimane fresca e confortevole durante le calde estati, mentre in inverno trattiene il calore e mantiene un microclima stabile, senza necessità di riscaldamento o raffreddamento eccessivi. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open-space, una zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, illuminata dalla luce del giorno grazie a una grande parete di vetro fotosensibile angolare. Sul medesimo piano è presente anche un bagno moderno. Al piano superiore conduce una elegante scala in ferro battuto di solida costruzione. La struttura metallica nera contrasta con il calore del pavimento in legno, creando un momento architettonico memorabile già al primo passo. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, ampia e luminosa, che si protrae naturalmente sulla parete di vetro; questa combinazione consente abbondante luce naturale, vista sulla piscina e sul paesaggio. La seconda camera da letto è arredata con due letti singoli, ideale per bambini o ospiti. Entrambe le camere condividono un ampio bagno dotato di ceramica italiana di alta qualità e sanitari contemporanei, combinando estetica e funzionalità al massimo livello. La villa è riscaldata a pavimento ed è dotata di condizionatori Mitsubishi nelle camere e nel soggiorno. Per un ulteriore comfort la villa dispone di un camino esistente, perfetta base per l'installazione di una canna fumaria rustica o moderna che aggiungerà calore nei giorni invernali e carattere agli interni. Le camere da letto e il soggiorno sono equipaggiate con smart TV con accesso a TV satellitare e internet veloce. Il giardino curato offre lo spazio ideale per relax e convivialità: piscina riscaldata e zona solarium, area barbecue, grande tavolo per pranzi all'aperto e un albero maturo che fornisce ombra naturale nelle calde giornate estive. La piscina riscaldata utilizza un avanzato sistema di elettrolisi salata situato in una sala macchine separata, un grande vantaggio rispetto alla classica clorazione dell'acqua. Il sistema garantisce acqua più pulita, più sana e più delicata per la pelle, con disinfezione naturale. È presente la rete fognaria comunale nel villaggio. La villa è predisposta per il collegamento alla stessa. Situata sulla penisola tra il storico Nina e la zona turistica di Zaton, Privlaka è un affascinante e autentico villaggio di pescatori a soli 20 minuti da Zadar, noto per le sue spiagge sabbiose e le passeggiate lungo il mare. La villa si trova in un ambiente tranquillo e naturale, nella parte di Privlaka ideale per privacy e silenzio, ma comunque vicina a tutti i servizi necessari come negozi, scuola e asilo, posta, farmacia, ristoranti e piste ciclabili. Le passeggiate a cavallo e i sentieri forestali sono perfetti per chi ama uno stile di vita attivo ma rilassato nella natura. Qui regna una pace totale: le mattine sono piene del canto degli uccelli, mentre la sera porta silenzio e il profumo della vegetazione mediterranea. Questa villa non è solo una casa – è un'esperienza di vita in armonia con la natura e l'estetica. Prossimità a spiagge e passeggiate: Spiaggia più vicina – 850 m Principali spiagge sabbiose di Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – nel raggio di 1‑3 km Le passeggiate lungo il mare si estendono per chilometri lungo la costa – ideali per passeggiate mattutine, corsa, ciclismo o relax al tramonto. Vicino alla saline di Nina, fango termale curativo utilizzato da decenni per scopi terapeutici e benessere, vicinanza ai luoghi culturali di Nina e Zadar. Vari sentieri ricreativi includono percorsi per equitazione ricreativa, corsa e ciclismo. Altri servizi di base nel raggio di 200‑500 m: Negozi, asilo e scuola, posta, farmacia, ATM, ristoranti e caffè. Distanze più rilevanti: Aeroporto di Zadar (Zemunik) 30 km Aeroporto di Spalato 135 km Zadar 22 km Spalato 150 km Zagabria 300 km Lubiana 310 km Vienna 620 km Monaco 720 km Milano 730 km Budapest 620 km Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Codice immobile: 136-1