Dom Mandre

Vila, Mandre, 163 m², pozemok 518 m²
Táto výnimočná samostatne stojaca vila na predaj v Mandre na ostrove Pag ponúka zriedkavú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo pri mori, nachádzajúcu sa len 10 metrov od krištáľovo čistej Jadranskej vody. Rozprestierajúca sa na celkovej obytných ploche 163 metrov štvorcových na štedrej pozemku o rozlohe 518 metrov štvorcových, táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú luxusný pobrežný životný štýl alebo výnosnú investíciu na rozkvitajúcom chorvátskom turistickom prenájme. Hlavná vila má premyslené rozloženie na dvoch poschodiach. V prízemí sa nachádza pohodlná spálňa, plne vybavená kuchyňa a kúpeľňa, s terasou, ktorá priamo prechádza do súkromnej oblasti s bazénom. V hornej časti sú dve ďalšie spálne a otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorý vedie na balkón s úchvatným panoramatickým výhľadom na more a ostrovy Olib a Silba. Na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti sú na samostatnom pozemku pod bazénom smerom k pobrežiu umiestnené dva plne vybavené mobilné domy (38 m² a 25 m²). Väčšia jednotka má dve spálne a dve kúpeľne, zatiaľ čo menšia ponúka útulný jednopostieľový priestor, obe disponujú tienistými terasami pre dokonalý letný odpočinok. Nachádzajúca sa v idylickej dedinke Mandre, nehnuteľnosť je obklopená plážami s modrou vlajkou, ktoré sa rozprestierajú viac ako 3 km. Jej strategická poloha zabezpečuje ľahký prístup k historickému mestu Pag (17 km), prestížnej ACI Maríne Šimuni (4 km) a svetovo známemu pláži Zrće (7 km). S letiskom Zadar vzdialeným len 70 km je táto vila dokonalým stredomorským útočiskom alebo kompletne pripravenou podnikateľskou príležitosťou pre rok 2026 a ďalej. Ref: RE-U-40100Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, samostatne stojaca