Haus Mandre

Villa, Mandre, 163 m², Grundstück 518 m²
Dieses außergewöhnliche freistehende Haus zum Verkauf in Mandre auf der Insel Pag bietet eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges, zum Meer direkte Anwesen zu besitzen, das nur 10 Meter von den kristallklaren adriatischen Gewässern entfernt liegt. Mit einer gesamten Wohnfläche von 163 Quadratmetern auf einem großzügigen 518 Quadratmeter großen Grundstück ist diese Residenz für diejenigen konzipiert, die einen luxuriösen Küstenlebensstil oder eine renditestarke Investition in den florierenden kroatischen Touristenvermietungsmarkt suchen. Das Haupthaus verfügt über einen durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, sowie eine Terrasse, die direkt in den privaten Schwimmbereich führt. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der zu einem Balkon führt, der atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Inseln Olib und Silba bietet. Zur Steigerung des Immobilienwertes befinden sich zwei voll ausgestattete Mobilheime (38 m² und 25 m²) auf einem separaten Grundstück unterhalb des Pools in Richtung Ufer. Die größere Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die kleinere Einheit ein gemütliches Ein‑Schlafzimmer‑Layout bietet; beide verfügen über schattige Terrassen für ultimative Sommerentspannung. Das Anwesen liegt im idyllischen Dorf Mandre und ist von Blue‑Flag-Stränden umgeben, die sich über mehr als 3 km erstrecken. Durch seine strategische Lage hat man schnellen Zugang zur historischen Stadt Pag (17 km), zur renommierten ACI Marina Šimuni (4 km) und zum weltberühmten Strand Zrće (7 km). Der Flughafen Zadar ist nur 70 km entfernt, sodass diese Villa ein perfektes mediterranes Refugium oder eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit für 2026 und darüber hinaus darstellt. Ref: RE-U-40100Zusätzliche Gesamtkosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen sind, betragen etwa 7 % des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterschrieben. Objektvorteile: Schwimmbad, Freistehend