Dom Mandre

Willa, Mandre, 163 m², działka 518 m²
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny na sprzedaż w Mandre na wyspie Pag oferuje rzadką okazję nabycia nieruchomości w pierwszej linii przy morzu, położonej zaledwie 10 metrów od krystalicznie czystych wód Adriatyku. Zajmujący łącznie 163 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej na obszernym działce o powierzchni 518 metrów kwadratowych, ten dom jest przeznaczony dla osób poszukujących luksusowego stylu życia nad morzem lub wysokodochodowej inwestycji na dynamicznie rozwijającym się chorwackim rynku wynajmu turystycznego. Główny dom charakteryzuje przemyślany układ rozłożony na dwóch piętrach. Parter obejmuje wygodną sypialnię, w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę, a także taras, który prowadzi bezpośrednio do prywatnego basenu. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie oraz otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią i jadalnią, prowadząca na balkon oferujący zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i wyspy Olib oraz Silba. Podnosząc wartość nieruchomości, dwa w pełni wyposażone domki mobilne (38 m² i 25 m²) znajdują się na oddzielnym działce pod basenem w kierunku linii brzegowej. Większa jednostka posiada dwie sypialnie i dwie łazienki, natomiast mniejsza oferuje przytulny układ jednopokojowy; obie zapewniają zacienione tarasy idealne do letniego wypoczynku. Położona w idyllicznej wiosce Mandre, nieruchomość otoczona jest plażami z niebieską flagą rozciągającymi się na ponad 3 km. Jej strategiczne położenie zapewnia łatwy dostęp do historycznego miasta Pag (17 km), prestiżowej mariny ACI Šimuni (4 km) oraz słynnej na całym świecie plaży Zrće (7 km). Z lotniskiem Zadar oddalonym jedynie o 70 km, ta willa stanowi doskonałe śródziemnomorskie sanktuarium lub gotowy do uruchomienia biznesowy projekt na rok 2026 i później. Ref: RE-U-40100Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, dom jednorodzinny