Casa Mandre

Villa, Mandre, 163 m², terreno 518 m²
Questa eccezionale casa indipendente in vendita a Mandre, sull'Isola di Pag, offre un'opportunità rara di possedere una proprietà in prima fila sul mare, situata a soli 10 metri dalle acque cristalline dell'Adriatico. Con una superficie abitabile totale di 163 metri quadrati su un ampio lotto di terreno di 518 metri quadrati, questa residenza è progettata per chi cerca uno stile di vita costiero di lusso o un investimento ad alto rendimento nel fiorente mercato degli affitti turistici in Croazia. La casa principale presenta una disposizione studiata su due piani. Il piano terra comprende una camera da letto confortevole, una cucina completamente attrezzata e un bagno, con una terrazza che si affaccia direttamente sull'area della piscina privata. Il piano superiore vanta due camere da letto aggiuntive e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che conduce a un balcone con vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle isole Olib e Silba. Aumentando il valore della proprietà, due case mobili completamente attrezzate (38 m² e 25 m²) sono situate su un lotto separato sotto la piscina, verso la riva. L'unità più grande dispone di due camere da letto e due bagni, mentre l'unità più piccola offre un'accogliente sistemazione con una camera da letto, entrambe con terrazze ombreggiate per il massimo relax estivo. Situata nel pittoresco villaggio di Mandre, la proprietà è circondata da spiagge Bandiera Blu che si estendono per oltre 3 km. La sua posizione strategica garantisce facile accesso alla storica città di Pag (17 km), alla prestigiosa ACI Marina Šimuni (4 km) e alla famosa spiaggia di Zrće (7 km). Con l'aeroporto di Zadar a soli 70 km di distanza, questa villa è un perfetto santuario mediterraneo o un'opportunità di business chiavi in mano per il 2026 e oltre. Ref: RE-U-40100Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Indipendente