Dům Mandre

Vila, Mandre, 163 m², pozemek 518 m²
Tento výjimečný samostatný dům na prodej v Mandrech na ostrově Pag nabízí vzácnou příležitost vlastnit nemovitost přímo u moře, nacházející se pouhých 10 metrů od křišťálově čistých vod Jadranu. Rozkládá se na celkové obytné ploše 163 metrů čtverečních na velkém pozemku o rozloze 518 metrů čtverečních a je určen pro ty, kteří hledají luxusní pobřežní životní styl nebo vysoce výnosnou investici na prosperujícím chorvatském trhu s turistickým pronájmem. Hlavní dům má promyšlené uspořádání ve dvou patrech. V přízemí se nachází pohodlná ložnice, plně vybavená kuchyně a koupelna, s terasou, která vede přímo k soukromému bazénu. V horním patře jsou dvě další ložnice a otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelním koutem, který vede na balkon s úchvatným panoramatickým výhledem na ostrovy Olib a Silba. Pro zvýšení hodnoty nemovitosti jsou na samostatném pozemku pod bazénem směrem k pobřeží umístěny dva plně vybavené mobilní domky (38 m² a 25 m²). Větší jednotka má dvě ložnice a dvě koupelny, menší jednotka nabízí útulný jednopokojový aparát, obě s zastíněnými terasami pro dokonalou letní relaxaci. Nemovitost se nachází v idylické vesnici Mandre, obklopena plážemi s modrou vlajkou, které se táhnou přes 3 km. Strategická poloha zajišťuje snadný přístup do historického města Pag (17 km), prestižní ACI Marina Šimuni (4 km) a světově proslulé pláže Zrće (7 km). S letištěm Zadar vzdáleným pouhých 70 km je tato vila dokonalým středomorským útočištěm nebo připravenou podnikatelskou příležitostí pro rok 2026 a dál. Ref: RE-U-40100 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Samostatný