Dom Varaždin

Varaždin, barokná jezgra: exkluzívny kancelársky priestor
Ideálna nehnuteľnosť na prebudovanie na obytnú budovu v samotnom centre barokného jadra. Komerčná budova v baroknom jadre s čistou využiteľnou plochou 1.298 m2, na pozemku s celkovou rozlohou 906 m2 a vlastným dvorom o rozlohe 336 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne zmiešaného využitia (M), typ využitia 1A (kultúrno-historická jednotka, pod ochranou konzervátora). Nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a funkčná. Plynové ústredné kúrenie, drevené vonkajšie okenné a dverové konštrukcie, parkety, strecha zrekonštruovaná v roku 2007. g. Nosná konštrukcia je murivo, NF tehla. Strešná konštrukcia je drevená, dvojitého sklonu. Medziskladba nad suterénom je klenutý oblúk a nad ostatnými podlažiami je železobetónová doska s nosníkmi. Obeh medzi podlažiami je masívna kamenná/železobetónová schodisko. Fasáda omietaná s finálnym povrchom, profilovaná v štýle starého mesta, podlahy v vstupnej oblasti, pomocných miestnostiach, kuchyni a reštaurácii sú keramické dlaždice a kameň. Schodisko je obložené kameňom, kancelárie majú parkety a koberec, suterén má keramické dlaždice. Steny sú omietané hrubo a jemne a natreté disperznými farbami; časť stropov je zvisnutý strop. Steny a stropy podkrovia sú obložené kvalitným dreveným panelom. Vonkajšie okenné a dverové konštrukcie v prízemí a prvom poschodí: drevené, dvojité obyčajné sklo, žalúzie. Inštalácie: elektrina, mestská vodovodná sieť, kanalizácia, dtk sieť, plynové ústredné kúrenie; miestne klimatizačné jednotky, požiarna hydrantová sieť, video dohľad, miestne klimatizačné jednotky. PRIESTORY V PODKROVÍ - SKLADY (v=2,53 m), 167,70 m2 (x0,25= 83,85 m2) - 9 priestorov (kuchyňa, kotolňa, kancelárske priestory a sanitárne uzly) KANCELÁRSKY PRIESTOR PRÍZEMIE (v=3 m), 408,5 m2 - 21 priestorov (15 kancelárskych priestorov, sklady, chodby a sanitárne uzly) KANCELÁRSKY PRIESTOR POSCHODIE (v=3 m), 375,30 m2 - 17 priestorov (12 kancelárií, čajová kuchyňa, sanitárne uzly) KANCELÁRSKY PRIESTOR PODKROVIA (v=1,3 – 2,73 m), 324 m2 (x0,9= 286,68 m2) - 14 priestorov (9 kancelárií, sanitárne uzly, sklady) VŠETKY OSTATNÉ INFORMÁCIE V NAŠEJ KANCELÁRI! Pre viac informácií: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEHNUTELNOSTI: 56