Dom
1 821 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Varaždin, Varaždinska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Varaždin
Varaždinska · Varaždin
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 3 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 068 €/m²
Pozemok
45 €/m²
Komerčné
1 261 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
1 602 €/m²
Apartmán · 2026
3 069 €/m²
Pozemok · 2026
55 €/m²
Komerčné · 2026
1 366 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 602 €/m²-23,1 % n = 22 | 3 069 €/m²+12,8 % n = 130 | 55 €/m²+52,4 % n = 23 | 1 366 €/m²-17,8 % n = 11 | 186 |
| 2025 | 2 083 €/m²+72,2 % n = 33 | 2 721 €/m²+4,7 % n = 97 | 36 €/m²-27,8 % n = 33 | 1 660 €/m² n = 15 | 178 |
| 2024 | 1 210 €/m² n = 18 | 2 600 €/m²+5,9 % n = 49 | 50 €/m² n = 19 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 89 |
| 2023 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 2 456 €/m²+3,4 % n = 10 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 16 |
| 2022 | 1 149 €/m² n = 27 | 2 376 €/m² n = 67 | 107 €/m² n = 6 | 1 021 €/m² n = 7 | 107 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
