Dům
1 821 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Varaždin, Varaždinska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Varaždin
Varaždinska · Varaždin
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 3 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 068 €/m²
Pozemek
45 €/m²
Komerční
1 261 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 602 €/m²
Apartmán · 2026
3 069 €/m²
Pozemek · 2026
55 €/m²
Komerční · 2026
1 366 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 602 €/m²-23,1 % n = 22 | 3 069 €/m²+12,8 % n = 130 | 55 €/m²+52,4 % n = 23 | 1 366 €/m²-17,8 % n = 11 | 186 |
| 2025 | 2 083 €/m²+72,2 % n = 33 | 2 721 €/m²+4,7 % n = 97 | 36 €/m²-27,8 % n = 33 | 1 660 €/m² n = 15 | 178 |
| 2024 | 1 210 €/m² n = 18 | 2 600 €/m²+5,9 % n = 49 | 50 €/m² n = 19 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 89 |
| 2023 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 2 456 €/m²+3,4 % n = 10 | Nedostatek dat (3 záznamů) | Nedostatek dat (1 záznamů) | 16 |
| 2022 | 1 149 €/m² n = 27 | 2 376 €/m² n = 67 | 107 €/m² n = 6 | 1 021 €/m² n = 7 | 107 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
