Casa Varaždin

Varaždin, cuore barocco: spazio d'uffici esclusivo
Immobiliare ideale per la conversione in edificio residenziale nel cuore del centro barocco. Edificio commerciale nel centro barocco con superficie netta utile di 1.298 m2, su terreno di superficie totale 906 m2 con cortile privato di 336 m2. L'immobile si trova in zona edilizia a destinazione mista (M), forma d'uso 1A (unità culturale e storica, sotto tutela del conservatore). L'immobile è ben mantenuto e funzionale. Riscaldamento centralizzato a gas, infissi esterni in legno, parquet, copertura rinnovata nel 2007. g. La struttura portante è realizzata in muratura, mattoni NF. La struttura del tetto è in legno, a due falde. La struttura intermedia sopra il seminterrato è un volta a botte, mentre sopra gli altri piani è una soletta in cemento armato con travi. La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala massiccia in pietra/cemento armato. La facciata è intonacata con finitura finale, profilata in stile antico, i pavimenti nell'area d'ingresso, nelle stanze di servizio, nella cucina e nel ristorante sono in piastrelle ceramiche e pietra. La scala è rivestita in pietra, negli uffici parquet e tappezzeria, nel seminterrato ceramica. Le pareti sono intonacate grezze e lisce, e dipinte con vernici disperse; parte dei soffitti è realizzata come controsoffitto. Le pareti e i soffitti del sottotetto sono rivestiti con pregiato rivestimento in legno. Infissi esterni al piano terra e al piano superiore: legno, vetro doppio, persiane. Impianti: energia elettrica, rete idrica comunale, fognatura, rete dtk, riscaldamento centralizzato a gas; unità di climatizzazione locali, rete idranti, videosorveglianza, unità di climatizzazione locali. SPAZI NEL SEMINTERRATO - MAGAZZINI (v=2,53 m), 167,70 m2 (x0,25= 83,85 m2) - 9 locali (cucina, caldaia, spazi ufficio e servizi igienici) SPAZIO UFFICIO PIANO TERRA (v=3 m), 408,5 m2 - 21 locali (15 spazi ufficio, magazzini, corridoi e servizi igienici) SPAZIO UFFICIO PIANO SUPERIORE (v=3 m), 375,30 m2 - 17 locali (12 uffici, cucina caffè, servizi igienici) SPAZIO UFFICIO SOTTOTETTO (v=1,3 – 2,73 m), 324 m2 (x0,9= 286,68 m2) - 14 locali (9 uffici, servizi igienici, magazzini) TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI NEL NOSTRO UFFICIO! Per ulteriori informazioni: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID IMMOBILE: 56