Dom Trnovec Bartolovečki

Zavedený podnik + nehnuteľnosti + pozemky: ideálne pre podnikateľov
Exkluzívne v Dogma realitách!Na tichom, ale mimoriadne rušnom mieste Šemovec sa nachádza dom, ktorý ponúka oveľa viac ako len obytný priestor.
Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú kombináciu domova, práce a veľkého pozemku.Na prízemí domu je kuchyňa s jedálňou, zatiaľ čo samostatný vchod vedie k dobre zavedenej kaviarni, ktorá úspešne funguje už mnoho rokov.
Kaviareň je známa miestnym obyvateľom a okoloidúcim, je miestom stretnutia a zvyku a jej najväčšou výhodou je vynikajúca poloha pozdĺž hlavnej cesty s konštantnou premávkou.
Priestor pozostáva z veľkej otvorenej miestnosti, skladu, pánskeho a ženského sanitárneho zariadenia a príjemnej vonkajšej terasy.
Práve táto dlhodobá rozpoznateľnosť, neustála klientela a viditeľnosť z cesty robia tento obchodný priestor mimoriadne cenným a pripraveným pokračovať v práci bez dodatočných investícií, ale aj na konverziu na inú činnosť podľa želania budúceho majiteľa.
Obytná časť domu sa nachádza na polopodlažiach, čo dáva priestor dynamike a pocitu priestrannosti.
Na prvom polposchodí je obývacia izba, samostatná kúpeľňa a spálňa, zatiaľ čo na ďalšom polposchodí je ďalšia spálňa s dvoma východmi na balkón, obývacia izba s východom na balkón a kúpeľňa.
Dom má ústredné plynové kúrenie, PVC tesárske a strešné krytiny v dobrom stave.
Aj keď to vyžaduje renováciu, to nie je uložené ako nevýhoda, ale ako príležitosť, príležitosť pre budúceho majiteľa usporiadať domov presne tak, ako mu vyhovuje, podľa jeho vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu.Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná priestranný pozemok, na ktorom je pluh 9457 m2, s pôsobivou šírkou pozdĺž cesty rovnako ako 75 metrov.
Takýto pozemok otvára množstvo možností: od úsilia o poľnohospodárstvo a spustenie alebo rozšírenie OPG, výsadbu sadov a umiestnenie skleníkov, investičné projekty, ďalšie obchodné zariadenia, parkoviská alebo dokonca turistické nápady.
Lokalita je ďalším aktívom - Varaždin a Ludbreg sú vzdialené len 13 kilometrov, Čakovec je 17 kilometrov a Koprivnica je 35 kilometrov.