Casa Trnovec Bartolovečki

Attività commerciale consolidata + immobili + terreni: ideale per imprenditori
Esclusivamente in Dogma immobili! Nel tranquillo, ma estremamente trafficato luogo di Šemovec si trova una casa che offre molto più di un normale spazio abitativo. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di casa, lavoro e ampio terreno. Al piano terra della casa si trovano cucina con sala da pranzo, mentre un ingresso separato conduce a un bar consolidato che da anni opera con successo. Il bar è noto agli abitanti e ai passanti, è un luogo di incontro e abitudine, e il suo più grande vantaggio è l'ottima posizione lungo la principale arteria con traffico costante. Lo spazio è composto da una grande stanza aperta, un magazzino, servizi igienici maschili e femminili e una piacevole terrazza esterna. Proprio questa lunga riconoscibilità, la clientela costante e la visibilità dalla strada rendono questo spazio commerciale estremamente prezioso e pronto per continuare l'attività senza ulteriori investimenti, ma anche per una riconversione in un'altra attività secondo i desideri del futuro proprietario. La parte abitativa della casa è distribuita su seminterrati, il che conferisce dinamismo e senso di ampiezza agli ambienti. Al primo seminterrato si trovano soggiorno, un bagno separato e una camera da letto, mentre al secondo seminterrato è stata sistemata un'altra camera da letto con due uscite sul balcone, un soggiorno con uscita sul balcone e un bagno. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, infissi in PVC e tetto in buone condizioni. Sebbene richieda una ristrutturazione, ciò non è presentato come un difetto, ma come un'opportunità, l'opportunità per il futuro proprietario di sistemare la casa esattamente come desidera, secondo i propri gusti, esigenze e stile di vita. Un valore speciale a questa proprietà conferisce il vasto appezzamento su cui si trova un campo di coltivazione di 9457 m², con una impressionante larghezza lungo la strada di ben 75 metri. Tale appezzamento apre numerose possibilità: dall'agricoltura e l'avvio o l'espansione di un'azienda agricola, alla piantagione di frutteti o l'installazione di serre, fino a progetti di investimento, ulteriori attività commerciali, parcheggi o anche idee turistiche. La posizione è un ulteriore vantaggio - Varaždin e Ludbreg sono a soli 13 chilometri, Čakovec a 17 chilometri, e Koprivnica a 35 chilometri, garantendo ottima connettività e accessibilità a tutti i servizi importanti. Questa proprietà è ideale per chi desidera avere un'attività proprio alla porta di casa, per gli imprenditori che cercano uno spazio con un'attività già consolidata, ma anche per tutti coloro che pensano a lungo termine e riconoscono il potenziale di un grande appezzamento e di una buona posizione.