Maison Trnovec Bartolovečki

Entreprise établie + immobilier + terrain : idéal pour les entrepreneurs
Exclusivement chez Dogma immobilier!Dans un endroit calme mais extrêmement fréquenté, Šemovec abrite une maison qui offre bien plus qu'un simple espace de vie. Cette propriété représente une combinaison parfaite entre domicile, travail et un grand terrain. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent une cuisine avec salle à manger, tandis qu'une entrée séparée mène à un café bien établi qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Le café est connu des habitants et des passants, c'est un lieu de rencontre et d'habitude, et son plus grand atout est son excellente situation le long de la route principale avec un trafic constant. L'espace se compose d'une grande salle ouverte, d'un entrepôt, de sanitaires hommes et femmes et d'une agréable terrasse extérieure. C'est précisément cette reconnaissance de longue date, cette clientèle constante et cette visibilité depuis la route qui rendent cet espace commercial extrêmement précieux et prêt à fonctionner sans investissements supplémentaires, mais également apte à être converti en une autre activité selon les souhaits du futur propriétaire. La partie résidentielle de la maison est située sur des demi-étages, ce qui confère à l'espace un dynamisme et une impression d'ampleur. Sur le premier demi-étage se trouvent un salon, une salle de bain séparée et une chambre, tandis que sur le demi-étage suivant se trouvent une autre chambre avec deux sorties vers le balcon, un salon avec sortie vers le balcon et une salle de bain. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en PVC et d'une toiture en bon état. Bien qu'elle nécessite des rénovations, cela n'est pas présenté comme un inconvénient, mais comme une opportunité, une chance pour le futur propriétaire d'aménager la maison exactement comme il le souhaite, selon ses goûts, besoins et style de vie. Une valeur particulière de cette propriété est donnée par un terrain spacieux d'une superficie de 9457 m2, avec une largeur impressionnante le long de la route de 75 mètres. Un tel terrain ouvre de nombreuses possibilités : de l'exploitation agricole et le lancement ou l'extension d'une OPG, à la plantation de vergers et l'installation de serres, en passant par des projets d'investissement, des installations commerciales supplémentaires, des parkings ou même des idées touristiques. L'emplacement est un atout supplémentaire - Varaždin et Ludbreg ne sont qu'à 13 kilomètres, Čakovec à 17 kilomètres et Koprivnica à 35 kilomètres.