Dom Split

Vila, Split, 308 m², pozemok 8.414 m²
KRÁSNA VODNÁ VĽAŽKA Z KAMEŇA NA UNIKÁTNEJ POZÍCII, NA OBROVSKOM POZEMKU O VELKOSTI 8 414 SQM! Váš k dispozícii je prístav pre menšiu loď! Kúzelná zátoka s krásnou piesočnatou plážou sa nachádza priamo pri vile! Nikto iný v nej nepláče, len vy! Cítite tu grécke Agape (nepodmienečná láska)! Rozloha budovy vily: 308 sqm (hrubá plocha) Rozloha upraveného záhrady: 8 414 sqm Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 4 Stav: zariadená a udržiavaná Vila pozostáva z 4 spální s vlastnými kúpeľňami, kuchyne, salónu, atria, balkóna, terasy a taverny. Môže ubytovať 8 osôb. Spálne majú dubovú „rustikálnu podlahu“ poskytujúcu tepelnú izoláciu, veľké postele 160x200 alebo 180x200, šatníky, skrine a komódy, vstavané sprchové kabíny 110x100 cm každá s veľkými umývadlami, skriňami, zrkadlami a toaletami. Salón o rozlohe 35 sq.m. je centrálnou časťou budovy spájajúcou terasu, balkón, atrium a kuchyňu. Salón poskytuje úchvatný výhľad na západ a juh počas dňa aj v noci. Široké dvere na balkón otvárajú obývačku úplne smerom na západ. Dom bol postavený v roku 2012 v tradičnom štýle. Technické vybavenie vily: - LCD TV - DVD - Hi-Fi systém - Wi-Fi internet EKO-koncept – energia z obnoviteľných zdrojov: - voda sa získava z dažďovej zrážky a je uložená v rezervoári s objemom 90 000 litrov, ktorý bol výhradne na tento účel navrhnutý - elektrina je zabezpečená solárnou energiou produkovanou solárnym kolektorom a uloženou v batériách s kapacitou 1 000 Ah - solárne kolektory na streche vily dodávajú teplo pre vykurovací systém aj pre energiu potrebnú na ohrev vody pre vodovod budovy, pričom horúca voda je tiež uložená v zásobníku s kapacitou 750 litrov - podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach - spálne a kuchyňa sú vybavené podlahovým kúrením okrem stenného kúrenia a ide o najnovšiu svetovú technológiu v kúrení - vila nie je klimatizovaná, pretože nie je potrebná klimatizácia vďaka 45 cm hrubým stenám a vysokému štandardu izolácie strechy - sporák a rúra, chladnička s mrazničkou, mixér, umývačka riadu, práčka, žehlička a žehliaci stojan, sušiče vlasov, záhradná výbava, ležadlá na terasu, vonkajšia sprcha, detské postieľky, gril, terasa a balkón s výhľadom na more - vila má vlastnú nezávislú infraštruktúru: solárna energia (6 000 W), generátor (5 000 W) a vodný rezervoár o objeme 90 000 litrov Vila ponúka súkromné parkovanie na mieste pre 5 a viac áut. Majiteľ momentálne pracuje na menšom objekte o rozlohe 80 sqm, ktorý by slúžil zamestnancom. A je plán na výstavbu bazéna. Pozemok je výnimočne veľký pre chorvátsku oblasť, 8414 sqm. Nachádza sa v odľahlej polohe na malom ostrove pri Splitu, spojený s pevninou pravidelným trajektovým spojením! Hoci je ostrov malý, má všetku infraštruktúru ako reštaurácie, bary, kaviarne, supermarkety – všetko, čo potrebujete pre život! Výnimočná nehnuteľnosť – obrázky hovoria viac ako 1 000 slov! Ref: RE-LB10401Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada