Casa Split

Villa, Split, 308 m², terreno 8.414 m²
BELLA VILLA IN PIETRA SUL FIUME IN UNA POSIZIONE UNICA, SU UN ENORME TERRENO DI 8 414 SQM! Un posto barca per una barca più piccola è a vostra disposizione! Una baia incantevole con una splendida spiaggia sabbiosa si trova proprio accanto alla villa! Nessuno nuoterà lì tranne voi! Qui si sente l'Agape greca (amore incondizionato)! Area dell'edificio della villa: 308 sqm (superficie lorda) Superficie del giardino paesaggistico: 8 414 sqm Numero di stanze: 4 Numero di bagni: 4 Condizione: arredata e mantenuta La villa è composta da 4 camere da letto con bagno privato, cucina, salone, atrio, balcone, terrazza e taverna. Può ospitare 8 persone. Le camere da letto hanno pavimento in rovere “rustico” che fornisce isolamento termico, letti grandi 160x200 o 180x200, armadi, credenze e comò, cabine doccia prefabbricate di 110x100 cm ciascuna con, grandi lavabi, armadietti, specchi e servizi igienici. Salone di 35 sq.m. è la parte centrale dell'edificio che collega terrazza, balcone, spazio atrio e cucina. Il salone offre una vista spettacolare a ovest e sud durante il giorno e di notte. Una porta ampia verso il balcone rende il soggiorno completamente aperto verso ovest. La casa è stata costruita nel 2012 in stile tradizionale. Attrezzature tecniche della villa: - LCD TV - DVD - Sistema Hi-Fi - Internet Wi-Fi Concetto ECO energia da fonti rinnovabili: - l'acqua è ottenuta dalle precipitazioni e viene immagazzinata in un serbatoio da 90,000 litre progettato esclusivamente a questo scopo - l'elettricità è fornita tramite energia solare prodotta da collettori solari e immagazzinata in 1,000 Ah batterie - i collettori solari sul tetto della villa forniscono calore per il sistema di riscaldamento così come l'energia utilizzata per fornire acqua calda per l'impianto idraulico dell'edificio, mentre l'acqua calda è anche immagazzinata in un serbatoio da 750 litres - riscaldamento a parete in tutte le stanze - le camere da letto e la cucina sono dotate di riscaldamento a pavimento oltre al riscaldamento a parete ed è la più recente tecnologia mondiale nei sistemi di riscaldamento - la villa non è climatizzata poiché non è necessario il condizionamento d'aria grazie alle pareti spesse 45 cm e all'alto standard di isolamento del tetto - stufa e fornello, frigorifero con congelatore, mixer, lavastoviglie, lavatrice, ferro e asse da stiro, asciugacapelli, set da giardino, sdraio per la terrazza, doccia esterna, letti per bambini, barbecue, terrazza e balcone con vista mare - la villa ha una propria infrastruttura indipendente: energia solare (6,000 W), generatore (5,000 W) e serbatoio d'acqua da 90,000 litre Villa offre parcheggio privato sul posto per 5 o più auto. Il proprietario sta attualmente lavorando su un oggetto più piccolo di 80 sqm che impiegherà i dipendenti. E c'è il progetto di costruire una piscina. Il terreno è eccezionalmente grande per la zona croata, 8414 sqm. Situata in una posizione isolata su una piccola isola vicino a Spalato collegata alla terraferma da un collegamento regolare di traghetti! Sebbene l'isola sia piccola, ha tutta l'infrastruttura come ristoranti, bar, caffè, supermercati - tutto ciò che serve per la vita! Immobiliare eccezionale - Le foto dicono più di 1,000 parole! Ref: RE-LB10401Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden