Dům Split

Vila, Split, 308 m², pozemek 8.414 m²
KRÁSNÁ VODNÍ VĚŽOVÁ VILLA NA UNIKÁTNÍM MÍSTĚ, NA OBROVSKÉ POZEMKOVÉ PLATĚ 8 414 SQM! Přístaviště pro menší loď je k vašemu dispozici! Krásná zátoka s nádhernou písčitou pláží je přímo u vily! Nikdo jiný v ní nebude plavat, jen vy! Cítíte zde řeckou Agapu (bezpodmínečnou lásku)! Rozloha budovy vily: 308 sqm (hrubá plocha) Zahrada s úpravou terénu: 8 414 sqm Počet pokojů: 4 Počet koupelen: 4 Stav: zařízená a udržovaná Vila se skládá ze 4 ložnic s vlastními koupelnami, kuchyně, salonu, atria, balkónu, terasy a taverny. Může ubytovat 8 osob. Ložnice mají dubovou „rustikální podlahu“ poskytující tepelnou izolaci, velké postele 160x200 nebo 180x200, šatní skříně, skříně a komody, vestavěné sprchové kouty 110x100 cm každý s velkými umyvadly, skříňkami, zrcadly a toaletami. Salon o rozloze 35 sq.m. je centrální částí budovy spojující terasu, balkón, atrium a kuchyň. Salon nabízí spektakulární výhled na západ a jih během dne i v noci. Široké dveře na balkón dělají obývací pokoj zcela otevřeným směrem na západ. Dům byl postaven v roce 2012 v tradičním stylu. Technické vybavení vily: - LCD TV - DVD - Hi-Fi systém - Wi-Fi internet EKO-koncept energie z obnovitelných zdrojů: - voda je získávána z deště a ukládána v rezervoáru o objemu 90,000 litrů, který byl výhradně pro tento účel navržen - elektřina je dodávána solární energií produkovanou solárním kolektorem a ukládána v bateriích 1,000 Ah - solární kolektory na střeše vily zásobují teplem topný systém i energii potřebnou k ohřevu vody pro instalaci budovy, přičemž horká voda je také uložena v bojleru o kapacitě 750 litrů - podlahové topení ve všech místnostech - ložnice a kuchyně jsou vybaveny podlahovým topením navíc k podélnému topení a představují nejnovější světovou technologii v topných systémech - vila není klimatizovaná, protože není potřeba klimatizace díky 45 cm silným zdím a vysokému standardu izolace střechy - kamna a sporák, lednice s mrazákem, mixér, myčka nádobí, pračka, žehlička a žehlicí prkno, fén, zahradní set, lehátka na terasu, venkovní sprcha, dětské postýlky, gril, terasa a balkón s výhledem na moře - vila má vlastní nezávislou infrastrukturu: solární energie (6,000 W), generátor (5,000 W) a vodní nádrž o objemu 90,000 litrů Vila nabízí soukromé parkování na místě pro 5 a více aut. Majitel v současnosti pracuje na menším objektu o rozloze 80 sqm, který by využíval zaměstnance. A je plán na výstavbu bazénu. Pozemek je výjimečně velký pro chorvatskou oblast, 8414 sqm. Nachází se v odlehlé poloze na malém ostrově u Splitu, spojeném s pevninou pravidelným trajektovým spojením! Ačkoliv je ostrov malý, má veškerou infrastrukturu jako restaurace, bary, kavárny, supermarkety – vše, co potřebujete pro život! Výjimečná nemovitost – obrázky říkají více než 1 000 slov! Ref: RE-LB10401 Celkové dodatečné náklady nese kupující v Chorvatsku a činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové topení, zahrada