Dom Podstrana

Dom Podstrana, 225,31 m2
LUXUSNÁ MODERNÁ VILA S BAZÉNOM I, SPODNÁ STRANA Predávame dvojitú luxusnú modernistickú vilu s celkovou čistou využiteľnou plochou 225.31 m2, nachádzajúcu sa v oblasti Donje Podstrana. Podstrana sa rozprestiera na šiestich kilometroch pobrežia, je vzdialená desať minút jazdy od centra mesta Split a v vnútrozemí sa nachádza kopec Perun, ktorý je ideálny na turistiku a vychutnávanie prírody. Podstrana má jemné pobrežie s krištáľovo čistým morom a kamennými plážami, ktoré sú ideálne na relaxáciu a odpočinok. Lungomare (prechádzka) sa tiahne pozdĺž celej ústupu pobrežia, navrhnutá pre relaxačnú prechádzku a ľahkú jazdu na bicykli. >>bos_Latn>bos_Latn<< A pedestřanský prístup k hlavnej vchodu do budovy sa nachádza na juhovýchodnej strane. Vertikálna komunikácia medzi poschodiami je zabezpečená vnútorným svetlým schodiskom a výťahom cez všetky poschodia. Vila sa skladá z pivnice, prízemia, prvého a druhého poschodia. K dispozícii sú dva parkovacie miesta, ktoré sú umiestnené vonku. V pivnici sa nachádza posilňovňa, kúpeľňa, práčovňa a pomocný priestor. V prízemí je kuchyňa, obývačka a jedáleň. Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na druhom poschodí je strešná terasa, letná kuchyňa, toaleta, bazén a miestnosť na vybavenie bazéna. Výhľad na more z prvého poschodia vily. Pláž je vzdialená 50 metrov, je tam aj podchod k pláži, takže nie je potrebné prechádzať cez cestu. V blízkosti sú všetky základné služby ako obchod, kaviarne, reštaurácie, pláž a plážové zariadenia, ako aj verejná doprava a ihrisko pre deti. ***Stavba vily prebieha a dokončenie je plánované na koniec piateho mesiaca roku 2024. Z PROJEKTOVÉJ DOKUMENTÁCIE: Nosná konštrukcia budovy pozostáva z železobetónových stien a železobetónových dosiek medzipodlažných konštrukcií a strešných konštrukcií. Základná konštrukcia je železobetónová doska hrubá 30 cm. Vnútorné priečkové steny budú realizované z sadrokartónu, s dvojitým sadrokartónovým obkladom, na podklade galvanizovaných profilov typu CW 50 a výplne z minerálnej vlny. V vlhkých priestoroch je obklad vlhkostou odolným sadrokartónom. Steny v kúpeľniach a toaletách budú obložené keramickými dlaždicami. Podlahy budú realizované ako plávajúce, na vrstve elastifikovaného expandovaného polystyrénu (EPS-T), s výstuže cementovou podlahovou vrstvou a dokončené parketou alebo keramickými dlaždicami. Pred finálnym obkladom keramickými dlaždicami na podlahách kúpeľní a na stenách okolo sprchy sa vykoná vodotesná vrstva. V schodiskách a vstupnej hale je finálna podlaha z kamenných dosiek s protišmykovou úpravou, balkóny a terasy budú obložené keramickými dlaždicami s dostatočnou protišmykovou úpravou a odolnosťou voči vonkajším vplyvom. Nevybudovaná časť pozemku bude časťou vyhradená pre vozidlový a peší prístup a parkovanie a časťou zelená plocha, záhradne upravená pôvodnou nízkou a vysokou vegetáciou. Terén okolo budovy a oplotenie budú realizované tak, aby nerušili vzhľad prostredia a nemenili prirodzený odtok vody na úkor susedných pozemkov a budov. Oplotenie na pozemku bude výškou maximálne 1,2 m a oporné múry maximálne 1,5 m. *Oslobodené od dane z nehnuteľností 3%* Prehliadka nehnuteľnosti je mož