Haus Podstrana

Haus Podstrana, 225,31m2
LUXURY MODERNE VILLA MIT POOL I, UNTERE UNTERSITE
Wir verkaufen eine doppelte luxuriöse modernistische Villa mit einer Nettonutzfläche von 225.31 m2 in der Gegend von Donja Podstrana.
Podstrana erstreckt sich über eine sechs Kilometer lange Küstenlinie, zehn Autominuten vom Stadtzentrum Split entfernt, und im Hinterland befindet sich der Hügel Perun, der ideal zum Planieren und Genießen der Natur ist.
Podstrana ist mit einer zahmen Meeresküste mit kristallklarem Meer und gepflegten Kiesstränden geschmückt, die ideal für Entspannung und Urlaub sind.
Der Lungomare (Spaziergang) erstreckt sich entlang der gesamten Küste von Podstrana, die für einen erholsamen Spaziergang und eine leichtere Fahrradfahrt vorgesehen ist.
Die Gesamtbaufläche beträgt 240,38 m2.
Villa verfügt über 1 Wohneinheit.
Zu Fuß erreichen Sie den Haupteingang des Gebäudes auf der südöstlichen Seite.
Vertikale Kommunikation zwischen den Etagen ist eine Innentreppe hell und Aufzug durch alle Etagen.
Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.
Es gibt zwei Parkplätze, die im Freien sind.
Im Keller befindet sich ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Hilfsraum.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Im zweiten Stock gibt es eine Dachterrasse, eine Sommerküche, eine Toilette und einen Pool- und Pooltechnikraum.
Blick auf das Meer aus dem ersten Stock der Villa.
Der Strand ist 50 Meter entfernt, es gibt auch einen Fußweg zum Strand, so dass es nicht notwendig ist, die Straße zu überqueren.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Strände und Strandeinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und ein Kinderspielplatz.
***Der Bau der Villa ist im Gange und die Fertigstellung des Baus ist für Ende des fünften Monats 2024 geplant.****
AUS DEM PROJEKTDOKUMENT:
Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten von Zwischengeschossen und Dachkonstruktionen.
Die Grundstruktur ist eine 30 cm dicke Stahlbetonplatte.
Die inneren Trennwände werden als Gipskarton ausgeführt, mit einer doppelten Auskleidung von Gipskartonplatten, auf einer Unterkonstruktion aus verzinkten Typprofilen CW 50 und mit Mineralwolle gefüllt.
In Nassräumen ist die Auskleidung feuchtigkeitsbeständig Gipskartonplatten.
Die Wände in Badezimmern und Toiletten werden mit Keramikfliesen verkleidet.
Die Böden werden schwimmend auf einer Schicht aus elastifiziertem expandiertem Polystyrol (EPS-T) mit Stahlzementestrich und Endbeschichtung mit Parkett oder Keramikfliesen ausgeführt.
Vor der Endbeschichtung mit Keramikfliesen auf den Badezimmerböden und an den Wänden um die Dusche wird eine Abdichtungsbeschichtung durchgeführt.
Im Treppenhaus und Flur ist der fertige Bodenbelag rutschfest und die Balkone und Terrassen sind mit Keramikfliesen mit entsprechender Rutschfestigkeit und Beständigkeit gegen äußere Einflüsse ausgekleidet.
Der unbebaute Teil des Teilchens wird teils als Straßen- und Fußgängeranfahrt und Parkplatz, teils als Grünfläche, gartenbaulich mit autochthonen niedrigen und hohen Gewächsen eingerichtet.
Das Gelände um das Gebäude und die Zäune werden so ausgeführt, dass das Erscheinungsbild der Umgebung nicht beeinträchtigt wird und die natürliche Wasserabflussrate auf Kosten benachbarter Partikel und Gebäude nicht verändert wird.
Zaunwände auf dem Grundstück werden eine maximale Höhe von 1,2 m und Stützmauern eine maximale Höhe von 1,5 m ausführen.
*Frei von der Umsatzsteuer von 3%*
Die Prüfung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich.
Für weitere Informationen, Grundriss aller Etagen und andere Fragen wenden Sie sich bitte an:
GUTE FREUDE
Mobiltelefon: +385 91 956 5822
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