Dům Podstrana

Dům Podstrana, 225,31m2
LUXUSNÍ MODERNÍ VILLA S BAZÉNEM I, DOLNÍ STRANA Prodáváme dvojitou luxusní modernistickou vilu s celkovou čistou užitnou plochou 225.31 m2, nacházející se v oblasti Donje Podstrana. Podstrana se rozkládá na šesti kilometrech pobřeží, deset minut jízdy od centra města Split, a v vnitrozemí se nachází kopec Perun, který je ideální pro pěší turistiku a užívání si přírody. Podstrana má jemné mořské pobřeží s křišťálově čistým mořem a štěrbinovými plážemi, které jsou ideální pro relaxaci a odpočinek. Lungomare (procházka) se táhne podél celé podútlové pobřežní linie, určené pro relaxační procházku a snadnou jízdu na kole. >>bos_Latn>bos_Latn<< Pěší přístup k hlavnímu vchodu do budovy se nachází na jihovýchodní straně. Vertikální komunikace mezi patry je zajištěna vnitřním světlým schodištěm a výtahem do všech pater. Vila se skládá z podzemí, přízemí, prvního a druhého patra. K dispozici jsou dvě parkovací místa, která jsou umístěna venku. V podzemí se nachází posilovna, koupelna, prádelna a pomocný prostor. V přízemí je kuchyně, obývací pokoj a jídelna. V prvním patře jsou tři ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Ve druhém patře je střešní terasa, letní kuchyně, toaleta, bazén a místnost pro bazénové vybavení. Výhled na moře z prvního patra vily. Pláž je vzdálená 50 metrů, je zde také podchod k pláži, takže není nutné přecházet silnici. V blízkém okolí jsou veškeré základní služby jako obchod, kavárny, restaurace, pláž a plážové vybavení, stejně jako veřejná doprava a dětské hřiště. ***Stavba vily probíhá a dokončení je plánováno na konec pátého měsíce roku 2024. Z PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE: Nosná konstrukce budovy se skládá z železobetonových zdí a železobetonových desek mezipatrových struktur a střešních konstrukcí. Základní konstrukcí je železobetonová deska o tloušťce 30 cm. Vnitřní příčky budou provedeny ze sádrokartonu s dvojitou vrstvou, na podkladu z galvanizovaných profilů typu CW 50 a výplní z minerální vlny. V mokrých prostorech bude obklad z vlhkost odolného sádrokartonu. Stěny v koupelnách a toaletách budou obloženy keramickými dlaždicemi. Podlahy budou vytvořeny jako plovoucí, na vrstvě elastifikované expandované polystyrenové pěny (EPS‑T) s výztužnou cementovou podlahovou vrstvou a dokončeny parketou nebo keramickými dlaždicemi. Před finální úpravou keramickými dlaždicemi na podlahách koupelen a na stěnách kolem sprchy bude provedeno hydroizolační ošetření. V schodišti a vstupní hale bude finální podlahou kamenná dlažba s protiskluzovou úpravou a balkóny a terasy budou obloženy keramickými dlaždicemi s dostatečnou protiskluzovou úpravou a odolností vůči vnějším vlivům. Nezastavěná část pozemku bude částečně uspořádána jako vozidlový a pěší přístup a parkování a částečně jako zelená plocha, zahradně upravená původní nízkou i vysokou vegetací. Terén kolem budovy a oplocení budou provedeny tak, aby nerušily vzhled okolí a neměnily přirozený odtok vody k újmě sousedních pozemků a budov. Oplocení na pozemku bude výšky maximálně 1,2 m a zarážkové zdi maximálně 1,5 m. *Osvobozeno od daně z nemovitostí 3%* Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování. Pro více informací, půdorys a další dotazy kontaktujte prosím: DORA RADUJKO Mobile: +385 91 956 5822 [email protected]