Dům
4 778 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Podstrana, Splitsko-dalmatinska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Podstrana
Splitsko-dalmatinska · Podstrana
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 15 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
5 083 €/m²
Pozemek
294 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (1 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
4 969 €/m²
Apartmán · 2026
4 907 €/m²
Pozemek · 2026
344 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 969 €/m²+10,4 % n = 49 | 4 907 €/m²+52,3 % n = 143 | 344 €/m² n = 8 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 200 |
| 2025 | 4 500 €/m²+6,1 % n = 115 | 3 223 €/m²+0,3 % n = 104 | 268 €/m²+33,8 % n = 26 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 249 |
| 2024 | 4 242 €/m²+12,1 % n = 52 | 3 212 €/m² n = 81 | 200 €/m² n = 23 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 157 |
| 2023 | 3 785 €/m²+47,7 % n = 18 | 3 214 €/m² n = 5 | 236 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 31 |
| 2022 | 2 563 €/m² n = 54 | 2 737 €/m² n = 84 | 210 €/m² n = 33 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 171 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
