Dom
4 778 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Podstrana, Splitsko-dalmatinska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Podstrana
Splitsko-dalmatinska · Podstrana
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 15 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
5 083 €/m²
Pozemok
294 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 969 €/m²
Apartmán · 2026
4 907 €/m²
Pozemok · 2026
344 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 969 €/m²+10,4 % n = 49 | 4 907 €/m²+52,3 % n = 143 | 344 €/m² n = 8 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 200 |
| 2025 | 4 500 €/m²+6,1 % n = 115 | 3 223 €/m²+0,3 % n = 104 | 268 €/m²+33,8 % n = 26 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 249 |
| 2024 | 4 242 €/m²+12,1 % n = 52 | 3 212 €/m² n = 81 | 200 €/m² n = 23 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 157 |
| 2023 | 3 785 €/m²+47,7 % n = 18 | 3 214 €/m² n = 5 | 236 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 31 |
| 2022 | 2 563 €/m² n = 54 | 2 737 €/m² n = 84 | 210 €/m² n = 33 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 171 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
