Dom Podstrana

Dom Podstrana, 225,31m2
LUKSUSOWA NOWOCZESNA WILLA Z BASENEM I, STRONA DOLNA Sprzedajemy podwójną luksusową willę modernistyczną o łącznej netto powierzchni użytkowej 225,31 m2, położoną w rejonie Donje Podstrana. Podstrana rozciąga się na sześć kilometrów wybrzeża, dziesięć minut jazdy od centrum Splitu, a w głębi lądu znajduje się wzgórze Perun, idealne do wędrówek i podziwiania przyrody. Podstrana ma łagodny brzeg morski z krystalicznie czystą wodą i kamienistymi plażami, które są idealne do relaksu i wypoczynku. Lungomare (promenada) ciągnie się wzdłuż całego wybrzeża, zaprojektowana do spokojnych spacerów i łatwej jazdy na rowerze. >>bos_Latn>bos_Latn<< Dostęp pieszy do głównego wejścia do budynku znajduje się po stronie południowo-wschodniej. Komunikacja pionowa między piętrami odbywa się przez wewnętrzne jasne schody i windę obsługującą wszystkie piętra. Willa składa się z piwnicy, parteru, pierwszego i drugiego piętra. Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe znajdujące się na otwartym terenie. W piwnicy znajduje się siłownia, łazienka, pralnia i pomieszczenie pomocnicze. Na parterze znajduje się kuchnia, salon i jadalnia. Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Na drugim piętrze znajduje się taras na dachu, letnia kuchnia, toaleta oraz basen i pomieszczenie na sprzęt basenowy. Widok na morze z pierwszego piętra willi. Plaża znajduje się 50 metrów od domu, jest także podjazd do plaży, więc nie trzeba przechodzić przez ulicę. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklep, kawiarnie, restauracje, plaża i zaplecze plażowe, a także transport publiczny i plac zabaw dla dzieci. ***Budowa willi jest w toku, a zakończenie prac planowane jest na koniec piątego miesiąca 2024 roku.*** Z DOKUMENTACJI PROJEKTU: Nośna konstrukcja budynku składa się z ścian z żelbetu i żelbetowych płyt stropowych, oraz konstrukcji dachowych. Podstawą konstrukcyjną jest żelbetowa płyta o grubości 30 cm. Wewnętrzne ściany działowe będą wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, z podwójną warstwą płyt, na podkładzie z profili typu CW 50 ocynkowanych i wypełnieniem z wełny mineralnej. W pomieszczeniach wilgotnych wykończenie będzie z płyt kartonowo-gipsowych odpornych na wilgoć. Ściany w łazienkach i toaletach będą wyłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi będą wykonane jako płyta pływająca, na warstwie elastycznego spienionego polistyrenu (EPS‑T), z wzmocnioną cementową wylewką i wykończeniem parkietem lub płytkami ceramicznymi. Przed ostatecznym wykończeniem płytkami ceramicznymi podłóg łazienkowych i ścian wokół prysznica zostanie wykonana warstwa hydroizolacyjna. W klatce schodowej i holu wejściowym podłoga wykończeniowa to kamienne płyty z antypoślizgową powłoką, a balkony i tarasy zostaną wyłożone płytkami ceramicznymi o odpowiedniej antypoślizgowości i odporności na czynniki zewnętrzne. Niezabudowana część działki zostanie częściowo przeznaczona na dostęp samochodowy i pieszy oraz parking, a częściowo na teren zielony, ozdobiony roślinnością rodzimej niskiej i wysokiej. Teren wokół budynku i ogrodzenia zostaną wykonane tak, aby nie zakłócały wyglądu otoczenia i nie zmieniały naturalnego odpływu wód na niekorzyść sąsiednich działek i budynków. Ogrodzenia na działce będą wykonane o maksymalnej wysokości 1,2 m, a ściany oporowe o maksymalnej wysokości 1,5 m. *Zwolniony z podatku od nieruchomości 3%* Inspekcja nieruchomości możliwa wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. W celu uzyskania dalszych informacji, planu piętra i innych pytań prosimy o kontakt: DORA RADUJKO Mobile: +385 91 956 5822 [email protected]