Dom šibenik

Autentický kamenný dom v starom meste Šibeniku
V samom srdci starého mesta Šibenik je tento autentický dvojdom s rustikálnym dizajnom a výrazným dalmatínskym charakterom.
Je to nehnuteľnosť s výnimočným príbehom, architektúrou a atmosférou, ktorá spája tradíciu, funkčnosť a silný investičný potenciál.
Celková hrubá plocha je 267.73 m2 a dom je rozložený na niekoľkých poschodiach: - prízemie s nádvorím: 128.58 m2 - prvé poschodie, rozdelené na dve časti: 102.19 m2 - druhé poschodie: 36.96 m2 Časť domu je postavená z betónu a kameňa, zatiaľ čo druhá časť je vyrobená z kameňa s drevenými podlahami, ktorá zachováva pôvodný stredomorský duch priestoru.
Strecha, fasáda, vnútorná izolácia, steny a kompletné inštalácie boli renovované v 2006, v súlade s pravidlami ochrany pre staré mesto.
Objekt má v súčasnosti spálne 5 a kúpeľne 4.
Jedna izba má vlastnú kuchyňu a prístup na terasu, zatiaľ čo tri izby sú plne zariadené a funkčné.
Zvyšné dve miestnosti vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť priestor vlastným želaniam a koncepcii.
Centrálna časť domu je tvorená kuchyňou s jedálňou, ktorá vedie na oplotený dvor s vonkajším krbom a krčmou, obklopený kameňom, drevom a pôvodnými dalmatínskymi rastlinami.
Tento intímny vonkajší priestor vytvára ideálnu atmosféru pre relaxáciu, socializáciu a trávenie času vonku, vzácnu výsadu v starom centre mesta.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou, ďalšie vykurovanie je zabezpečené spaľovaním dreva, s existujúcim komínom.
Vďaka svojej výnimočnej polohe, dispozícií a charakteru budovy predstavuje táto nehnuteľnosť špičkový potenciál pre turistickú investíciu, či už v podobe butikového ubytovania, apartmánov alebo malého hostela, ale je rovnako vhodná pre pohodlné celoročné bývanie.
Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti všetkého vybavenia starého mesta, kultúrnych atrakcií, reštaurácií, prístavov a mora, v meste s neustále rastúcim turistickým dopytom.
Dokumentácia je v poriadku, vlastníctvo je jasné, vykonali sa nové merania a získali sa všetky potrebné povolenia.
Vynikajúca príležitosť investovať do nehnuteľností v jednej z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Šibeniku.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje boutique agentúra San Patrik, ktorá poskytuje profesionálne poradenstvo a individuálny prístup ku každému kupujúcemu.
Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces nákupu a predaja s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe.