Dům šibenik

Autentický kamenný dům ve starém městě Šibeniku
V samém srdci starého města Šibenik je tento autentický dvojdomek kamenný dům, s rustikálním designem a výrazným dalmatským charakterem.
Jedná se o nemovitost s výjimečným příběhem, architekturou a atmosférou, která kombinuje tradici, funkčnost a silný investiční potenciál.
Celková hrubá plocha je 267.73 m2 a dům se rozkládá na několika podlažích: - přízemí s nádvořím: 128.58 m2 - první patro, rozdělené na dvě části: 102.19 m2 - druhé patro: 36.96 m2 Část domu je postavena z betonu a kamene, zatímco druhá část je vyrobena z kamene s dřevěnými podlahami, které zachovávají původní středomořského ducha prostoru.
Střecha, fasáda, vnitřní izolace, stěny a kompletní instalace byly renovovány v 2006, v souladu s pravidly ochrany pro staré město.
Nemovitost má v současné době 5 ložnice a 4 koupelny.
Jeden pokoj má vlastní malou kuchyň a přístup na terasu, zatímco tři pokoje jsou plně zařízené a funkční.
Zbývající dva pokoje vyžadují kompletní rekonstrukci, což dává budoucímu majiteli možnost přizpůsobit prostor vlastním přáním a konceptu.
Centrální část domu je tvořena kuchyní s jídelnou, která vede do oploceného dvora s venkovním krbem a tavernou, obklopenou kamenem, dřevem a domorodými dalmatskými rostlinami.
Tento intimní venkovní prostor vytváří ideální atmosféru pro relaxaci, socializaci a trávení času venku, vzácné privilegium v centru starého města.
Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, další vytápění je zajištěno spalováním dřeva, se stávajícím komínem.
Díky své výjimečné poloze, dispozici a charakteru budovy představuje tato nemovitost špičkový potenciál pro turistickou investici, ať už v podobě butikového ubytování, apartmánů nebo malého hostelu, ale je stejně vhodná pro pohodlné celoroční bydlení.
Nachází se v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti starého centra města, kulturních atrakcí, restaurací, přístavů a moře, ve městě s neustále rostoucí turistickou poptávkou.
Dokumentace je v pořádku, vlastnictví je jasné, byla provedena nová měření a byla získána všechna potřebná povolení.
Vynikající příležitost investovat do nemovitostí v jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Šibeniku.
Nemovitost je reprezentována butikovou agenturou San Patrik, která poskytuje profesionální poradenství a individuální přístup ke každému kupujícímu.
Naším úkolem je zajistit ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces nákupu a prodeje s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o nákupu.