18 
Autentična kamena kuća u staroj jezgri Šibenika
U samom srcu stare gradske jezgre Šibenika smještena je ova autentična dvojna kamena kuća, rustikalnog uređenja i izraženog dalmatinskog karaktera. Riječ je o nekretnini s iznimnom pričom, arhitekturom i atmosferom, koja spaja tradiciju, funkcionalnost i snažan investicijski potencijal. Ukupna bruto površina iznosi 267,73 m2, a kuća se prostire na više etaža: - prizemlje s pripadajućim dvorištem: 128,58 m2 - prvi kat, podijeljen u dvije cjeline: 102,19 m2 - drugi kat: 36,96 m2 Dio kuće građen je betonom i kamenom, dok je drugi dio izveden u kamenu s drvenim podovima, čime je očuvan izvorni mediteranski duh prostora. Krovište, fasada, unutarnja izolacija, zidovi i kompletne instalacije renovirani su 2006. godine, u skladu s konzervatorskim pravilima uređenja stare gradske jezgre. Nekretnina trenutno raspolaže s 5 spavaćih soba i 4 kupaonice. Jedna soba ima vlastitu manju kuhinju i izlaz na terasu, dok su tri sobe u potpunosti uređene i funkcionalne. Preostale dvije sobe zahtijevaju kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor prilagodi vlastitim željama i konceptu. Središnji dio kuće čini kuhinja s blagovaonicom, iz koje se izlazi u ograđeno dvorište s vanjskim kaminom i konobom, okruženo kamenom, drvom i autohtonim dalmatinskim biljem. Ovaj intimni vanjski prostor stvara idealnu atmosferu za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom, rijetku privilegiju unutar stare gradske jezgre. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, dok dodatnu mogućnost grijanja pruža loženje na drva, uz postojeći dimnjak. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, rasporedu prostora i karakteru objekta, ova nekretnina predstavlja vrhunski potencijal za turističku investiciju, bilo u formi boutique smještaja, apartmana ili manjeg hostela, ali je jednako pogodna i za ugodno cjelogodišnje stanovanje. Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja stare gradske jezgre, kulturnih znamenitosti, restorana, marina i mora, u gradu s kontinuiranim rastom turističke potražnje. Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, provedene su nove izmjere te su ishođene sve potrebne dozvole. Izvrsna prilika za ulaganje u nekretninu na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u Šibeniku. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.
Cijena
350.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
230 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
6
Kupaonice
4
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Šibenik
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
43270
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
