Haus šibenik

Authentisches Steinhaus in der Altstadt von Šibenik
Im Herzen der Altstadt von Sibenik befindet sich dieses authentische Doppelhaus aus Stein mit rustikalem Dekor und ausgeprägtem dalmatinischen Charakter.
Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlicher Geschichte, Architektur und Atmosphäre, die Tradition, Funktionalität und starkes Investitionspotential verbindet.
Die Gesamtbruttofläche beträgt 267,73 m2 und das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: - Erdgeschoss mit einem dazugehörigen Innenhof: 128,58 m2 - erster Stock, in zwei Teile geteilt: 102,19 m2 - zweiter Stock: 36,96 m2 Ein Teil des Hauses ist aus Beton und Stein gebaut, der andere Teil ist in Stein mit Holzböden ausgeführt, wodurch der ursprüngliche mediterrane Geist erhalten bleibt.
Dach, Fassade, Innendämmung, Wände und komplette Installationen wurden 2006 renoviert.
Jahr, in Übereinstimmung mit den konservativen Regeln der Anordnung der Altstadt.
Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder.
Ein Zimmer verfügt über eine eigene kleine Küche und einen Ausgang zur Terrasse, während die drei Zimmer komplett eingerichtet und funktional sind.
Die restlichen zwei Zimmer erfordern eine komplette Renovierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum an seine eigenen Wünsche und Konzepte anzupassen.
Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einer Küche mit Essbereich, von dem aus man in einen umzäunten Hof mit einem Außenkamin und einer Taverne, umgeben von Stein, Holz und autochthonen dalmatinischen Pflanzen, gelangt.
Dieser intime Außenbereich schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung, Geselligkeit und Aufenthalt im Freien, ein seltenes Privileg in der Altstadt.
Heizen und Kühlen werden durch Klimaanlagen gelöst, während eine zusätzliche Heizmöglichkeit durch Heizen auf Holz mit einem vorhandenen Schornstein bereitgestellt wird.
Aufgrund der außergewöhnlichen Lage, der räumlichen Anordnung und des Charakters des Objekts bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für touristische Investitionen, sei es in Form von Boutique-Unterkünften, Ferienwohnungen oder kleineren Herbergen, ist aber auch für komfortables Wohnen das ganze Jahr über geeignet.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Altstadt, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Yachthäfen und dem Meer, in einer Stadt mit einer ständig wachsenden touristischen Nachfrage.
Die Dokumentation ist ordentlich, das Eigentum ist sauber, neue Messungen wurden durchgeführt und alle notwendigen Genehmigungen wurden eingeholt.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine Immobilie an einem der attraktivsten und begehrtesten Orte in Sibenik zu investieren.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die professionelle Beratung und individuellen Zugang zu jedem Kunden bietet.
Unsere Aufgabe ist es, eine geprüfte Dokumentation, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.