Dom Rogoznica

Hrvatska, Šibenik, Rogoznica – Exkluzívna vila s výhľadom na more, bazénom so slanou vodou a garážou
Upravený rodinný dom s výhľadom na more, bazénom s elektrolýzou soli a garážou v Rogoznici Stredomorský spôsob života s súkromím a výhľadom na Jadranské more Na atraktívnom mieste v Rogoznici sa nachádza tento mimoriadne udržiavaný dom, ktorý spája stredomorský šarm so súčasným komfortom bývania. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach a vyniká premysleným dispozičným riešením, kvalitným vybavením a priestrannými vonkajšími plochami. Kombinácia kamennej fasády, svetlých terás a súkromného bazéna vytvára príjemnú a atraktívnu atmosféru. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výhľad na dalmatínsku krajinu, ktorý sa rozprestiera až k Jadranskému moru. Tu si môžete užívať pokoj prostredia a stredomorský spôsob života v úplnom súkromí. Základné informácie o nehnuteľnosti - Lokalita: Rogoznica, Dalmácia - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom na dvoch podlažiach - Plocha pozemku: 414 m2 - Plocha objektu: 131,40 m2 hrubej plochy podľa projektu - Spálne: 3 - Bazén: Súkromný bazén so systémom elektrolýzy soli - Vonkajší priestor: Priestranné terasy, slnečná plocha a stredomorská zeleň - Podlahové krytiny: Okrem iného parkety - Dodatočné vybavenie: Konoba s vonkajšou kuchyňou, plynovým grilom, chladničkou a rúrou, ako aj garáž - Stav nehnuteľnosti: Výborne udržiavaná Obytný priestor a dispozícia miestností Prízemie – elegantný obytný priestor s dôrazom na detail Prízemie predstavuje centrálnu časť domu a očarí priestrannou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou v otvorenom koncepte. Moderný nábytok a harmonicky zladené farby vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Kvalitná vstavaná kuchyňa so svetlými vysokolesklými čelami, tmavými pracovnými plochami a praktickým kuchynským ostrovom sa elegantne začleňuje do otvoreného konceptu priestoru. Priľahlá jedáleň s veľkým jedálenským stolom poskytuje dostatok miesta na spoločné jedlá a príjemné stretnutia. Elegantné závesné svietidlá a pohodlné čalúnené stoličky dodávajú priestoru osobitý charakter. V obývacej izbe pozýva na oddych priestranná sedacia súprava. Veľké presklené plochy a dvere vedúce na terasu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prepájajú interiér s terasou pri bazéne. Klimatizačná jednotka poskytuje dodatočný komfort bývania. Krytá terasa s pohodlným sedením predstavuje predĺženie obývacej izby do exteriéru a ponúka príjemné miesto na pobyt s výhľadom na bazén. Toto podlažie dopĺňa toaleta a ďalšie funkčné priestory. Vkusné zariadenie, udržiavané povrchy a starostlivo vybrané prvky interiéru ďalej zdôrazňujú kvalitný celkový dojem z nehnuteľnosti. Poschodie – pohodlný priestor na oddych a súkromie Na poschodí sa podľa pôdorysu nachádzajú tri spálne a dve kúpeľne. Miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre členov domácnosti aj ich hostí a umožňujú flexibilné využitie nehnuteľnosti ako rodinného domu alebo domu na dovolenku. Položené parkety navyše zdôrazňujú teplo obytného priestoru a vytvárajú príjemnú atmosféru. Vonkajší priestor – súkromná stredomorská oáza Priestranne upravený vonkajší priestor je jednou z osobitných predností tejto nehnuteľnosti. V centre sa nachádza súkromný bazén s moderným systémom elektrolýzy soli. Terasy vydláždené svetlým kameňom ponúkajú dostatok miesta na ležadlá, zatiaľ čo krytý oddychový priestor pri dome pozýva na relax v tieni. Palmy, cyprusy a ďalšia stredomorská zeleň ešte viac zdôrazňujú stredomorský vzhľad a vytvárajú harmonické prepojenie domu a záhrady. Samostatný oddychový kút s hojdacím kreslom ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu až k moru. Tu si môžete vychutnať dalmatínske prostredie a uvoľnenú atmosféru. Či už ide o raňajky pod holým nebom, slnečné popoludnie pri bazéne alebo príjemný večer na terase, riešenie vonkajšieho priestoru ponúka množstvo možností na užívanie si a relax. Konoba a garáž – dodatočná kvalita života Okrem obytných priestorov má nehnuteľnosť aj konobu a garáž. Konoba poskytuje ďalší priestor na príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. Osobitne vyniká funkčná vonkajšia kuchyňa vybavená plynovým grilom, chladničkou a rúrou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na spoločnú prípravu jedál a vychutnávanie si stredomorských špecialít. Či už ide o príjemný večer alebo grilovanie s priateľmi, tu si môžete naplno užívať život pod holým nebom. Garáž ďalej dopĺňa nehnuteľnosť a poskytuje chránený priestor na parkovanie vozidiel, odkladanie náradia alebo ďalšie uskladnenie vecí. Lokalita – Rogoznica, Dalmácia Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti obce Rogoznica, obklopená charakteristickou dalmatínskou krajinou. Vyvýšená poloha umožňuje nádherný výhľad na zeleň okolia a Jadranské more. Spojenie stredomorskej vegetácie, výhľadu na more a súkromného vonkajšieho priestoru dodáva tejto lokalite osobitú príťažlivosť. Rogoznica je známa členitým pobrežím, mnohými zátokami na kúpanie a známou marinou Frapa. Región ponúka pestré možnosti voľného času a je atraktívny ako na vlastné bývanie, tak aj na využitie nehnuteľnosti ako domu na dovolenku. Ďalšou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť leteckou dopravou. Najbližšie medzinárodné letisko Split (SPU) je v závislosti od presnej polohy nehnuteľnosti vzdialené približne 30 až 35 kilometrov. Čas jazdy je približne 30 až 40 minút. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ľahko dostupná aj pre medzinárodných vlastníkov a hostí prichádzajúcich na dovolenku. Máte záujem o túto nehnuteľnosť? Presvedčte sa osobne o všetkých výhodách tejto udržiavanej nehnuteľnosti a užite si výhľad na Jadranské more počas obhliadky. Pre všetky ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky sme vám k dispozícii. Tešíme sa na vašu správu a na príležitosť predstaviť vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Kontakt: Mirko Kedenburg Mobilný: +385 95 3907 032 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls ️E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K506