Casa Rogoznica

Croazia, Šibenik, Rogoznica – Villa esclusiva con vista mare, piscina con acqua salata e garage
Casa familiare curata con vista mare, piscina con elettrolisi al sale e garage a Rogoznica Stile di vita mediterraneo con privacy e vista sul Mare Adriatico In una posizione attraente a Rogoznica si trova questa casa eccezionalmente ben mantenuta, che unisce il fascino mediterraneo al comfort abitativo contemporaneo. L'immobile si sviluppa su due piani e si distingue per una distribuzione degli ambienti ben studiata, dotazioni di qualità e ampie superfici esterne. La combinazione di facciata in pietra, terrazze luminose e piscina privata crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la vista sul paesaggio dalmata che si estende fino al Mare Adriatico. Qui potrete godere della tranquillità dell'ambiente e dello stile di vita mediterraneo in totale privacy. Informazioni di base sull'immobile - Posizione: Rogoznica, Dalmazia - Tipologia di immobile: Casa familiare su due piani - Superficie del terreno: 414 m2 - Superficie dell'edificio: 131,40 m2 di superficie lorda secondo il progetto - Camere da letto: 3 - Piscina: Piscina privata con sistema di elettrolisi al sale - Spazio esterno: Ampie terrazze, area solarium e vegetazione mediterranea - Rivestimenti: Tra l'altro, parquet - Dotazioni aggiuntive: Taverna con cucina esterna, barbecue a gas, frigorifero e forno, oltre a garage - Stato dell'immobile: Eccellentemente mantenuto Spazio abitativo e distribuzione degli ambienti Piano terra - elegante zona giorno con attenzione ai dettagli Il piano terra rappresenta il cuore della casa e colpisce per l'ampio soggiorno, la zona pranzo e la cucina a pianta aperta. L'arredamento moderno e i colori armoniosamente coordinati creano un'atmosfera abitativa piacevole. La cucina componibile di qualità, con frontali chiari lucidi, piani di lavoro scuri e pratica isola cucina, si integra elegantemente nel concetto open space. La zona pranzo adiacente, con un grande tavolo da pranzo, offre spazio sufficiente per pasti in compagnia e piacevoli momenti conviviali. Eleganti lampade a sospensione e comode sedie imbottite conferiscono all'ambiente un carattere particolare. Nella zona soggiorno un ampio divano invita al relax. Le grandi superfici vetrate e le porte che conducono alla terrazza garantiscono abbondante luce naturale e collegano l'interno con la terrazza a bordo piscina. L'impianto di climatizzazione offre ulteriore comfort abitativo. La terrazza coperta con comoda area salotto rappresenta un'estensione del soggiorno all'aperto e offre un piacevole luogo di relax con vista sulla piscina. Questo piano è completato da un bagno di servizio e da ulteriori spazi funzionali. L'arredo di gusto, le superfici ben curate e gli elementi d'interni selezionati con attenzione sottolineano ulteriormente l'elevata impressione complessiva dell'immobile. Piano superiore - confortevole spazio per il riposo e la privacy Al piano superiore si trovano, secondo la planimetria, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti offrono spazio sufficiente per i membri della famiglia e i loro ospiti e consentono un utilizzo flessibile dell'immobile come casa familiare o casa vacanze. Il parquet posato sottolinea ulteriormente il calore degli spazi abitativi e crea un'atmosfera accogliente. Spazio esterno - oasi mediterranea privata L'ampio spazio esterno curato è uno dei particolari punti di forza di questa proprietà. Al centro si trova la piscina privata con moderno sistema di elettrolisi al sale. Le terrazze pavimentate in pietra chiara offrono spazio sufficiente per i lettini, mentre l'area relax coperta accanto alla casa invita a godersi l'ombra. Palmizi, cipressi e altra vegetazione mediterranea sottolineano ulteriormente l'aspetto mediterraneo e creano un armonioso collegamento tra casa e giardino. Un angolo relax separato con poltrona sospesa offre una splendida vista sul paesaggio circostante fino al mare. Qui potrete godere dell'atmosfera dalmata e di un ambiente rilassato. Che si tratti di una colazione all'aperto, di un pomeriggio soleggiato a bordo piscina o di una piacevole serata sulla terrazza, la sistemazione degli spazi esterni offre numerose possibilità per godersi il tempo libero e rilassarsi. Taverna e garage - ulteriore qualità della vita Oltre agli spazi abitativi, la proprietà dispone di una taverna e di un garage. La taverna offre ulteriore spazio per piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Particolarmente degna di nota è la funzionale cucina esterna, attrezzata con barbecue a gas, frigorifero e forno, che offre condizioni ideali per cucinare insieme e gustare specialità mediterranee. Che si tratti di una cena piacevole o di un barbecue con gli amici, qui potrete godervi appieno la vita all'aperto. Il garage completa ulteriormente la proprietà e offre uno spazio protetto per il parcheggio dei veicoli, per riporre attrezzi o per ulteriore deposito. Posizione - Rogoznica, Dalmazia L'immobile si trova nel comune di Rogoznica, circondato dal caratteristico paesaggio dalmata. La posizione elevata consente una splendida vista sul verde circostante e sul Mare Adriatico. La combinazione di vegetazione mediterranea, vista mare e spazio esterno privato conferisce a questa posizione un fascino particolare. Rogoznica è nota per la sua costa frastagliata, le numerose baie balneabili e la rinomata marina Frapa. La regione offre svariate possibilità per il tempo libero ed è attraente sia per viverci stabilmente sia per utilizzare l'immobile come casa vacanze. Un ulteriore vantaggio è il buon collegamento con il traffico aereo. L'aeroporto internazionale più vicino, Split (SPU), dista, a seconda dell'esatta posizione dell'immobile, circa 30-35 chilometri. Il tempo di percorrenza è di circa 30-40 minuti. Grazie a ciò, l'immobile è facilmente raggiungibile anche per proprietari internazionali e ospiti in vacanza. Siete interessati a questo immobile? Convincetevi personalmente di tutti i vantaggi di questa proprietà ben curata e godetevi la vista sul Mare Adriatico durante la visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita personale siamo a vostra disposizione. Saremo lieti della vostra richiesta e dell'opportunità di presentarvi personalmente questo immobile speciale. Contatto: Mirko Kedenburg Cellulare: +385 95 3907 032 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls ️E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K506