Hiša Rogoznica

Hrvaška, Šibenik, Rogoznica – Ekskluzivna vila s pogledom na morje, bazenom s slano vodo in garažo
Urejena družinska hiša s pogledom na morje, bazenom z elektrolizo soli in garažo v Rogoznici Mediteranski način življenja z zasebnostjo in pogledom na Jadransko morje Na atraktivni lokaciji v Rogoznici se nahaja ta izjemno vzdrževana hiša, ki združuje mediteranski šarm s sodobnim bivalnim udobjem. Nepremičnina se razprostira v dveh etažah ter izstopa po premišljeni razporeditvi prostorov, kakovostni opremi in prostornem zunanjem prostoru. Kombinacija kamnite fasade, svetlih teras in zasebnega bazena ustvarja prijetno in privlačno vzdušje. Posebna prednost te nepremičnine je pogled na dalmatinsko pokrajino, ki se razteza vse do Jadranskega morja. Tukaj lahko uživate v miru okolja in mediteranskem načinu življenja ob popolni zasebnosti. Osnovne informacije o nepremičnini - Lokacija: Rogoznica, Dalmacija - Vrsta nepremičnine: Družinska hiša v dveh etažah - Površina zemljišča: 414 m2 - Površina objekta: 131,40 m2 bruto površine po projektu - Spalnice: 3 - Bazen: Zasebni bazen s sistemom elektrolize soli - Zunanji prostor: Prostorne terase, sončna terasa in mediteransko rastlinje - Talne obloge: Med drugim parket - Dodatna oprema: Konoba z zunanjo kuhinjo, plinskim žarom, hladilnikom in pečico ter garaža - Stanje nepremičnine: Izjemno vzdrževana Stanovanjski prostor in razpored prostorov Pritličje – eleganten bivalni prostor s pozornostjo do detajlov Pritličje predstavlja osrednji del hiše ter navdušuje s prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo odprtega koncepta. Sodobno pohištvo in harmonično usklajene barve ustvarjajo prijetno bivalno vzdušje. Kakovostna vgradna kuhinja s svetlimi visokosijajnimi frontami, temnimi delovnimi površinami in praktičnim kuhinjskim otokom se elegantno vključuje v odprt koncept prostora. Sosednja jedilnica z veliko jedilno mizo ponuja dovolj prostora za skupne obroke in prijetna druženja. Elegantne viseče svetilke in udobni oblazinjeni stoli prostoru dajejo poseben značaj. V dnevni sobi prostorna sedežna garnitura vabi k sprostitvi. Velike steklene površine in vrata, ki vodijo na teraso, zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter povezujejo notranji prostor s teraso ob bazenu. Klimatska naprava zagotavlja dodatno bivalno udobje. Pokrita terasa z udobnim prostorom za sedenje predstavlja podaljšek dnevne sobe na prostem ter nudi prijeten prostor za bivanje s pogledom na bazen. To etažo dopolnjujeta sanitarni prostor in dodatni funkcionalni prostori. Okusna ureditev, vzdrževane površine in skrbno izbrani elementi notranje opreme dodatno poudarjajo kakovosten celoten vtis nepremičnine. Etaža – udoben prostor za počitek in zasebnost V etaži se po tlorisu nahajajo tri spalnice in dve kopalnici. Prostori nudijo dovolj prostora za družinske člane in njihove goste ter omogočajo prilagodljivo uporabo nepremičnine kot družinskega doma ali počitniške hiše. Vgrajen parket dodatno poudarja toplino bivalnega prostora in ustvarja prijetno vzdušje. Zunanji prostor – zasebna mediteranska oaza Prostorno urejen zunanji prostor je ena od posebnih prednosti te nepremičnine. V središču se nahaja zasebni bazen s sodobnim sistemom elektrolize soli. S svetlim kamnom tlakovane terase ponujajo dovolj prostora za ležalnike, medtem ko pokrit prostor za sprostitev ob hiši vabi k uživanju v senci. Palme, ciprese in drugo mediteransko rastlinje dodatno poudarjajo mediteranski videz ter ustvarjajo harmonično povezanost hiše in vrta. Ločen kotiček za počitek z visečim naslanjačem ponuja čudovit pogled na okoliško pokrajino vse do morja. Tukaj lahko uživate v dalmatinskem ambientu in sproščenem vzdušju. Naj gre za zajtrk na prostem, sončen popoldan ob bazenu ali prijeten večer na terasi, ureditev zunanjega prostora ponuja številne možnosti za uživanje in sprostitev. Konoba in garaža – dodatna kakovost bivanja Poleg bivalnih prostorov nepremičnina razpolaga s konobo in garažo. Konoba nudi dodaten prostor za prijetna druženja z družino in prijatelji. Posebej izstopa funkcionalna zunanja kuhinja, opremljena s plinskim žarom, hladilnikom in pečico, ki zagotavlja idealne pogoje za skupno pripravo hrane in uživanje v mediteranskih dobrotah. Naj gre za prijeten večer ali žar s prijatelji, tukaj lahko v celoti uživate v življenju na prostem. Garaža dodatno zaokroža nepremičnino ter nudi zaščiten prostor za parkiranje vozila, shranjevanje orodja ali dodatno hrambo stvari. Lokacija – Rogoznica, Dalmacija Nepremičnina se nahaja na območju občine Rogoznica, obdana s prepoznavno dalmatinsko pokrajino. Višja lega omogoča čudovit pogled na zelenje okolice in Jadransko morje. Preplet mediteranske vegetacije, pogleda na morje in zasebnega zunanjega prostora tej lokaciji daje posebno privlačnost. Rogoznica je znana po razčlenjeni obali, številnih zalivih za kopanje in znani marini Frapa. Regija ponuja raznolike možnosti za prosti čas ter je privlačna tako za lastno bivanje kot za uporabo nepremičnine kot počitniške hiše. Dodatna prednost je dobra prometna povezanost z letalskim prometom. Najbližje mednarodno letališče Split (SPU) je, odvisno od natančne lokacije nepremičnine, oddaljeno približno 30 do 35 kilometrov. Čas vožnje znaša približno 30 do 40 minut. Zaradi tega je nepremičnina enostavno dostopna tudi mednarodnim lastnikom in gostom, ki prihajajo na dopust. Vas zanima ta nepremičnina? Prepričajte se osebno o vseh prednostih te skrbno vzdrževane nepremičnine in uživajte v pogledu na Jadransko morje med ogledom. Za vse dodatne informacije ali dogovor termina osebnega ogleda smo vam na voljo. Veselimo se vašega povpraševanja in priložnosti, da vam osebno predstavimo to posebno nepremičnino. Kontakt: Mirko Kedenburg Mobilni: +385 95 3907 032 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls ️E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K506