Dom Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Dom v prvej rade pri mori v centre Rogoznice
ROGOZNICA – PRVÝ RAD PRI MORI | VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE
Na jednej z najžiadanejších lokalít v Rogoznici, v prvom rade pri mori a priamo pri pláži, sa predajom priestranný apartmánový dom, ktorý spája to, čo sa na dalmatínskom pobreží zriedkavo nachádza na jednom mieste – špičkovú lokalitu, otvorený výhľad na more, šesť samostatných ubytovacích jednotiek, upravený pozemok, vlastné parkovisko a už úspešne rozvinutý podnik turistického prenájmu.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Rogoznice a zároveň poskytuje okamžitý kontakt s morom a plážou, čo ju robí mimoriadne zaujímavou ako pre investíciu do turizmu, tak aj pre kupca, ktorý hľadá väčšiu rodinnú nehnuteľnosť na exkluzívnej pobrežnej lokalite.
Dom má celkovú plochu približne 310 m², nachádza sa na pozemku o rozlohe 475 m², s približne 400 m² upraveného pozemku.
Rozprestiera sa cez tri poschodia – prízemie, prvý poschodie a podkrovie – a zahŕňa celkovo šesť obytných resp. apartmánových jednotiek.
Rozloženie nehnuteľnosti
Prízemie zaberá najväčšia obytná jednotka s rozlohou približne 83 m².
Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s jedálňou, kuchyne, troch spální, dvoch kúpeľní a skladovacej miestnosti, s výstupom na terasu.
Na tom istom poschodí sa nachádza aj ďalšia, menšia obytná jednotka s rozlohou približne 22 m², usporiadaná ako denný priestor s kuchyňou a kúpeľňou.
Prvé poschodie tvorí dva oddelené apartmány, každý s rozlohou približne 40 m².
Každý apartmán má obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, jednu spálňu, kúpeľňu a balkón.
Podkrovie je tiež usporiadané ako dve samostatné apartmánové jednotky približne 40 m², každá s obývacou izbou a jedálňou, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a vlastným balkónom.
Zvláštnosť tejto nehnuteľnosti je fakt, že každá ubytovacia jednotka má vlastný vonkajší priestor – terasu alebo balkón – s atraktívnym výhľadom na more a pláž priamo pred domom.
Upravená, renovovaná a pripravená na pokračovanie podnikania
Dom bol nedávno renovovaný, je kompletne zariadený a vybavený a predáva sa ako nehnuteľnosť pripravená na použitie.
Všetky miestnosti sú klimatizované a objekt má energetický certifikát kategórie A.
Pozemok a stredomorská záhrada sú starostlivo upravené a poskytujú ďalší priestor na pobyt vonku.
Podľa dostupného priestoru existuje aj možnosť výstavby bazéna, čím by sa zvýšila úroveň ponuky a trhová hodnota nehn
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
1 300 000 € · 310 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
1 300 000 € · 310 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
1 300 000 € · 320 m²
4 063 €/m²
Podobnosť 96 %
Rogoznica
750 000 € · 287 m²
2 613 €/m²
Podobnosť 93 %
Rogoznica
1 300 000 € · 334 m²
3 892 €/m²
Podobnosť 92 %
Rogoznica
1 200 000 € · 300 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 92 %
Rogoznica
1 050 000 € · 292 m²
3 596 €/m²
Podobnosť 91 %
Rogoznica
499 000 € · 330 m²
1 512 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 300 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- Šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 310 m²
- Veľkosť pozemku
- 475 m²
- Izby
- 13
- Spálne
- 8
- Kúpeľne
- 7
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 1980
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 360874
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 4 194 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 310 m² · Veľkosť pozemku: 475 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 13 · Spálne: 8 · Kúpeľne: 7
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Primošten Immobilien – 1 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 300 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
