Dům Rogoznica

Dům v první řadě k moři v centru Rogoznice
ROGOZNICA – PRVNÍ ŘÁDEK U MOŘE | VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ NEMOVITOST V CENTRU Na jedné z nejoblíbenějších lokalit v Rogoznici, v prvním řadě u moře a přímo u pláže, se prodává prostorný apartmánový dům, který spojuje to, co se na dalmatském pobřeží zřídka nachází na jednom místě – špičkovou polohu, otevřený výhled na moře, šest samostatných ubytovacích jednotek, upravený pozemek, vlastní parkoviště a již úspěšně rozvinutý podnik turistického pronájmu. Nemovitost se nachází v samotném centru Rogoznice a zároveň poskytuje okamžitý kontakt s mořem a pláží, což ji činí mimořádně zajímavou jak pro investici do turistiky, tak pro kupce, který hledá větší rodinnou nemovitost na exkluzivní pobřežní lokalitě. Dům má celkovou plochu přibližně 310 m², je umístěn na pozemku o rozloze 475 m², s přibližně 400 m² upraveného pozemku. Rozkládá se na třech patrech – přízemí, první patro a podkroví – a zahrnuje celkem šest obytných či apartmánových jednotek. Rozvržení nemovitosti Přízemí zaujímá největší obytnou jednotku o ploše přibližně 83 m². Skládá se z prostorného obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně, tří ložnic, dvou koupelen a skladové místnosti, s výstupem na terasu. Na stejném patře se nachází také další menší obytná jednotka o ploše přibližně 22 m², uspořádaná jako obývací prostor s kuchyní a koupelnou. První patro tvoří dva oddělené apartmány, každý o ploše přibližně 40 m². Každý apartmán disponuje obývacím pokojem s jídelnou, kuchyní, jednou ložnicí, koupelnou a balkonem. Podkroví je také uspořádáno jako dvě samostatné apartmánové jednotky o přibližně 40 m², každá s obývacím pokojem a jídelnou, kuchyní, ložnicí, koupelnou a vlastním balkonem. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je fakt, že každá ubytovací jednotka má vlastní venkovní prostor – terasu nebo balkon – s atraktivním výhledem na moře a pláž přímo před domem. Upravená, renovovaná a připravená k pokračování podnikání Dům byl nedávno renovován, je kompletně zařízený a vybavený a prodává se jako nemovitost připravená k užívání. Všechny prostory jsou klimatizované a objekt má energetický certifikát kategorie A. Pozemek a středomořská zahrada jsou pečlivě upraveny a poskytují další prostor pro pobyt venku. Podle dostupného prostoru existuje také možnost výstavby bazénu, čímž by se dále zvýšila úroveň nabídky a tržní hodnota nemovitosti. Na parcele jsou zajištěna čtyři parkovací místa, což představuje významnou výhodu pro nemovitost umístěnou v samotném centru Rogoznice. Nemovitost s existujícím turistickým potenciálem Nejedná se jen o dům na výjimečné lokaci, ale také o již etablovanou nemovitost pro turistický pronájem s velmi dobrou sezónní obsazeností. Kombinace šesti ubytovacích jednotek, prvního řádku u moře, bezprostřední blízkosti pláže a centra města vytváří vynikající předpoklady pro pokračování turistického podnikání a dosažení atraktivních příjmů. Obchody, restaurace, kavárny a další služby se nacházejí pouhých 200 metrů, což znamená, že hosté během pobytu prakticky nepotřebují auto. První řádek u moře, pláž před domem, centrum Rogoznice, šest apartmánů a existující pronájem tvoří tuto nemovitost jako nabídku, která se na trhu velmi zřídka objevuje. Nemovitost je zvláště zajímavá pro investory, kteří hledají prémiovou lokaci na Jadranu s existující infrastrukturou pro turistický pronájem, ale i pro kupce, kteří chtějí spojit soukromé užívání nemovitosti s příjmy z ostatních apartmánů. CIJENA: 1.300.000 EUR Pro další informace, dokumentaci a domluvu ohledně prohlídky nemovitosti jsme vám k dispozici.