Haus Rogoznica

Haus in erster Reihe bis zum Meer im Zentrum von Rogoznica
ROGOZNICA – ERSTE REIHE AM MEER | AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSIMMOBILIE IM ZENTRUM An einem der begehrtesten Standorte in Rogoznica, in erster Reihe am Meer und unmittelbar am Strand, wird ein großzügiges Apartmenthaus verkauft, das das vereint, was an der dalmatinischen Küste selten an einem Ort zu finden ist – erstklassige Lage, offener Meerblick, sechs separate Unterkunftseinheiten, gepflegter Garten, eigener Parkplatz und bereits erfolgreich entwickeltes Geschäft im touristischen Vermietungsbereich. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Rogoznica und bietet gleichzeitig unmittelbaren Kontakt zum Meer und Strand, was sie sowohl für eine Investition im Tourismus als auch für Käufer, die ein größeres Familienobjekt an einer exklusiven Küstenlage suchen, äußerst attraktiv macht. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 310 m², steht auf einem Grundstück von 475 m², mit etwa 400 m² gepflegter Gartenfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss – und umfasst insgesamt sechs Wohn- bzw. Apartmenteinheiten. Grundriss der Immobilie Das Erdgeschoss nimmt die größte Wohneinheit von etwa 83 m² ein. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum mit Zugang zur Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine zusätzliche, kleinere Wohneinheit von etwa 22 m², organisiert als Wohnraum mit Küche und Bad. Der erste Stock besteht aus zwei separaten Apartments, jeweils etwa 40 m² groß. Jedes Apartment verfügt über einen Wohn‑ und Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als zwei separate Apartmenteinheiten von etwa 40 m² organisiert, jede mit Wohn‑ und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und eigenem Balkon. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist, dass jede Unterkunftseinheit über einen eigenen Außenbereich – Terrasse oder Balkon – mit attraktivem Blick auf das Meer und den direkt vor dem Haus liegenden Strand verfügt. Gepflegt, renoviert und bereit für die Fortführung des Geschäfts Das Haus wurde kürzlich renoviert, ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird als sofort nutzbare Immobilie verkauft. Alle Räume sind klimatisiert, und das Gebäude besitzt ein Energiezertifikat der Kategorie A. Der Garten und der mediterrane Garten sind sorgfältig gestaltet und bieten zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien. Nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, wodurch das Angebot und der Marktwert der Immobilie weiter gesteigert würden. Auf dem Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil für eine Immobilie im Zentrum von Rogoznica darstellt. Immobilie mit bestehendem touristischem Potenzial Dies ist nicht nur ein Haus an einer außergewöhnlichen Lage, sondern bereits etablierte Immobilie für die touristische Vermietung mit sehr guter saisonaler Auslastung. Die Kombination aus sechs Unterkunftseinheiten, erster Reihe am Meer, unmittelbarer Strandnähe und Zentrum schafft hervorragende Voraussetzungen für die Fortsetzung des touristischen Geschäfts und die Erzielung attraktiver Einnahmen. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich nur 200 Meter entfernt, sodass Gäste während ihres Aufenthalts praktisch kein Auto benötigen. Erste Reihe am Meer, Strand vor dem Haus, Zentrum von Rogoznica, sechs Apartments und das bestehende Vermietungsgeschäft machen diese Immobilie zu einem Angebot, das auf dem Markt selten vorkommt. Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die eine Premium‑Lage an der Adria mit vorhandener Infrastruktur für die touristische Vermietung suchen, sowie für Käufer, die private Nutzung mit Einnahmen aus den übrigen Apartments verbinden möchten. CIJENA: 1.300.000 EUR Für weitere Informationen, Unterlagen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.